Uusi 5-makuukamainen huvila solaariolla, El Paraíso, Benahavís
El Paraiso, Benahavís · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet1145 m²1507 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi viiden makuuhuoneen huvila El Paraísossa käsittää 1.145m2 rakennettua pinta-alaa 1.507m2 aidatulla tontilla ja yhdistää yksityisen uima-altaan, solaarium-osastoon, maanalaiset autotallit ja hälytinjärjestelmän yhdessä merkittävässä kiinteistössä. Jokaisella viidestä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone. Avoimen pohjapiirustuksen pohjakerros yhdistää pääasunnon ja ruokailu-alueet peitettävään terassiin ja uima-altaan alueelle. Päämakuuhuoneen sviitissä on erillinen pukuhuone, ja alapuolella on pesuhuone.El Paraíso sijaitsee Benahavísin kunnassa, joka on yksi Espanjan vauraimmista kunnista asukasta kohden lasketulla tulolla ja jota rajaavat Marbella idässä ja Estepona lännessä. Alue on hyvin kehittynyt, ja El Paraíson golfklubi on helposti saavutettavissa. Rannikontie N-340 tarjoaa suorat yhteydet sekä Marbellaan ja sen Puerto Banús-satamaan että Esteponan keskustaan. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Tiedot lähimmän rannan ja supermarketin etäisyyksistä saatavilla agentilta pyynnöstä.Tähän kiinteistöön ei liity yhteisöllisiä maksuja. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä määritetty ja vahvistetaan ennen kaupan päätöstä. Huvila on energiatehokkuusluokassa G, mikä on tyypillistä näin suurille uusille huvilalle Andalusiassa. El Paraíson sijainti Benahavísin kunnan rajoilla ja lähekkäisyys useille golfkentille tekevät siitä jatkuvasti kiinnostavan alueen ostajille, jotka etsivät suurta yksityistä asuntoa Länsi-Costa del Solista.1.507m2:n tontti on täysin aidattu ja sisältää yksityisen puutarhan, jossa uima-allas on terassin tasolla. Solarium sijaitsee korkeimmalla saavutettavalla kattotasolla ja tarjoaa avoimet näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Maanalaiset autotallit tarjoavat turvallisen pysäköinnin poissa julkisilta teiltä. Ulkoiluterassit yhdistävät sisäänpääsytilat uima-altaaseen ja puutarhaan pohjakerroksen tasolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 1145 m² |
| Tontin koko | 1507 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82064372-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Underground garage
Gated plot
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hälytysjärjestelmä
Five en-suite bathrooms
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Paraiso, Benahavís · 36.4893, -5.0345
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,395,574 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€146,839 |
| Total | ~€1,544,463 (12.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€10,599
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+542%
Tietoa alueesta El Paraiso, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia liittyy tähän huvilaan?
Uuden rakennuksen ostamisesta Espanjassa aiheutuu ALV (IVA) 10% ostohinnasta ja AJD-leima 1,5%. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ei-asuvia ostajia voidaan yleensä rahoittaa asuntolainalla Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset indikatiiviset asuntolainakorot espanjalaisissa pankeissa ovat noin 3,5–4,5%, mutta todellinen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei liity yhteisöllisiä maksuja. IBI (kunnan vero) ja jätemaksut eivät ole vielä määritetty paikallisen viranomaisen toimesta ja vahvistetaan ennen kaupan päätöstä. Oikeudellinen edustajasi vahvistaa nämä ennen sopimuksen solmimista.
Voinko järjestää esittelykerran etäällä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Paraísoon välittömästi. Ota yhteyttä agenttiimme ajanvarauksen tekemiseksi live-videokävelylle kiinteistössä tai pyydä ennalta nauhoitettuja videoita huvilan, tontin ja ympäröivän alueen näyttämiseksi.
Onko tämä huvila sopiva sijoituskohde vuokraamiseen?
El Paraíso ja laajempi Benahavísin alue houkuttelevat pääasiassa ostajia, jotka etsivät pää- tai kesäasuntoa lyhytaikaisen vuokraustulottoman sijaan. Kunnan suurissa yksityishuvilloissa on kuitenkin vuokrausta korkealuokkaisille kausivieraille. Paikallinen vuokrauspalveluyritys voi neuvoa lisenssivaatimuksista ja realistisista käyttöasteista tälle kokolle.
Mikä on prosessi tämän huvilan ostamiseen?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustaksan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen siirryt yksityiseen ostosopimukseen (arras), joissa maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnasta. Loput maksetaan notaarille päätöspäivänä, kun allekirjoitat omistusoikeusasiakirjan ja saat avaimet.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 1145 m²
- Tontin koko
- 1507 m²
- Energiatodistus
- G


