Nieuwbouw 5-slaapkamer villa op 1.507m2, El Paraíso, Benahavis

Met 1.145m2 bouwoppervlak op een perceel van 1.507m2 is deze nieuwbouwvilla in El Paraíso, Benahavis, een van de grootste particuliere woningen die momenteel in de buurt beschikbaar is. Het pand bevat 5 slaapkamers en 5 badkamers in een eengezinsindeling op begane grondniveau. Een solarium biedt extra buitenleefruimte op het bovenste niveau, en een alarmsysteem is overal geïnstalleerd. De prijs van EUR 12.135.423 komt neer op ongeveer EUR 10.600 per m2 bouwoppervlak.El Paraíso is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen tussen de snelweg AP-7 en de heuvels boven Estepona. El Paraíso Alto en El Paraíso Bajo worden bediend door de N-340 kustweg, met de golfclub El Paraíso direct ernaast. Het centrum van Estepona ligt ongeveer 10 kilometer naar het zuidwesten, en Puerto Banús ligt ongeveer 12 kilometer naar het noordoosten. Málaga luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto via de AP-7.Als een nieuwbouwpand in Andalusië wordt aankoopbelasting in rekening gebracht tegen IVA van 10% in plaats van ITP, wat resulteert in een belastingverplichting van ongeveer EUR 1.213.542 op de vraagprijs. Notariskosten variëren meestal van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten bedragen over het algemeen ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Er is geen jaarlijks IBI-bedrag of verenigingslasten opgegeven voor dit pand en kopers dienen deze bedragen vóór onderhandeling van de makelaar op te vragen. De energieprestatie is G.Het perceel van 1.507m2 biedt voldoende ruimte voor aangelegde tuinen en een privézwembad, afhankelijk van de bouwspecificatie die met de ontwikkelaar is bevestigd. Het solarium vormt een aanvullend bovenliggend terras geschikt voor buitendineren of zonnebaden met uitzicht op de omliggende heuvels en golfbaan. Volledige specificatiedetails, inclusief zwembaadmaat, terrasafmetingen en materialen, zijn op aanvraag beschikbaar.