1 / 27

Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers en solarium, El Paraíso, Benahavis

El Paraiso, Benahavís · Malaga

5 Slaapkamers5 Badkamers1145 m²1507 m² perceelgrootte

Beschrijving

Deze villa met vijf slaapkamers omvat 1.145m² woonoppervlak op een 1.507m² omheind perceel in El Paraíso en combineert een privé zwembad, solarium, ondergrondse garage en alarmsysteem in één omvangrijke woning. Elk van de vijf slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer. De begane grond is open ingedeeld en verbindt de woon- en eetkamer met een overdekt terras en het zwembadgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer, en op de benedenverdieping bevindt zich een bijkeuken.El Paraíso ligt in de gemeente Benahavis, één van de welvarendste gemeenten per capita in Spanje, grenzend aan Marbella in het oosten en Estepona in het westen. De wijk is goed ontwikkeld met directe toegang tot El Paraíso Golf Club, en de kustweg N-340 biedt gemakkelijke verbindingen naar zowel Marbellas haven Puerto Banús als het centrum van Estepona. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden. Specifieke afstanden tot het dichtstbijzijnde strand en supermarkt zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze woning. IBI- en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld en zullen voor afwikkeling worden bevestigd. De villa heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor grote nieuwbouwwoningen van deze specificatie in Andalusië. De ligging van El Paraíso in de gemeente Benahavis en de nabijheid van meerdere golfbanen maken het een aantrekkelijk gebied voor kopers die een groot particulier woonhuis aan de westelijke Costa del Sol zoeken.Het 1.507m² perceel is volledig omheind en heeft een private tuin met het zwembad op terrashoogte. Het solarium bevindt zich op het hoogste toegankelijke dakdeel en biedt vrij uitzicht over de omliggende woonwijk. De ondergrondse garage biedt beveiligde parkeerplaatsen. Buitenterrassen verbinden de binnenruimten met het zwembad en de tuin op de begane grond.

Objectdetails

WoningtypeVilla
Slaapkamers5
Badkamers5
Woonoppervlak1145 m²
Perceelgrootte1507 m²
Verdieping0
EnergiecertificaatG
Referentie82064372-02

Voorzieningen

Privézwembad
Privétuin
Solarium
Underground garage
Gated plot
Airconditioning
Inbouwkasten
Alarmsysteem
Five en-suite bathrooms
Nieuwbouw

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

El Paraiso, Benahavís · 36.4893, -5.0345


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€1,395,574
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€146,839
Total~€1,544,463 (12.7%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€10,599

Benahavís gem.

~€1,650

Versch.

+542%


Over El Paraiso, Benahavís

Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoop- en overige kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), griffierechten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen hypotheekfinanciering in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers normaliter een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige indicatieve hypotheekrentes van Spaanse banken liggen rond 3,5–4,5%, hoewel uw werkelijke rente afhankelijk is van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten van toepassing op dit pand. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet door de gemeente vastgesteld en zullen vóór afsluiting worden bevestigd. Uw juridisch vertegenwoordiger zal deze controleren voordat het contract wordt ondertekend.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik persoonlijk kom?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar El Paraíso kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live video-rondleiding door het pand in te plannen, of om voorgeopnomen video's van de villa, het perceel en de omgeving aan te vragen.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuur?
El Paraíso en het bredere Benahavis-gebied trekken vooral kopers aan die een hoofd- of secundaire woning zoeken in plaats van inkomsten uit korte-termijnverhuur. Grote private villa's in de gemeente worden echter wel verhuurd aan luxe seizoensgasten. Een lokaal verhuurmanagementsbedriff kan advies geven over vergunningseisen en realistische bezettingsgraad voor een pand van deze omvang.
Wat is het proces voor de aankoop van deze villa?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten aanvragen, wat uw juridisch vertegenwoordiger voor u kan regelen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringssom om het pand uit de markt te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdatum bij de notaris voldaan, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overgedragen.

Price

€12,135,423€10,599/m²

Ref: 82064372-02

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
villa
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Woonoppervlak
1145 m²
Perceelgrootte
1507 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall