Ny villa med 5 sovrum och solarium, El Paraíso, Benahavis
El Paraiso, Benahavís · Malaga
5 Sovrum5 Badrum1145 m²1507 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna femrumsvilla på 1 145m² bebyggd yta på en 1 507m² inhägnad tomt i El Paraíso kombinerar privat pool, solarium, underjordisk garage och larmsystem i en omfattande fastighet. Var och en av de fem sovrummen har eget badrum. Bottenvåningen är utformad med öppna planlösningar som förbinder huvudsakliga vardags- och matsal med täckt terrass och poolområde. Det huvudsakliga sovrummet har ett eget omklädningsrum, och ett tvättstugeutrymme finns på bottenvåningen.El Paraíso ligger inom Benahavis kommun, en av Spaniens välmöligaste kommuner per capita, gränsande till Marbella i öst och Estepona i väst. Området är väletablerat med El Paraíso Golf Club direkt tillgänglig, och vägen N-340 längs kusten erbjuder enkel förbindelse till både Marbellas Puerto Banús marina och Estepona centrum. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil. Specifika avstånd till närmaste strand och livsmedelsbutik erhålls från agenten på begäran.Föreningsavgifter är inte tillämpligt för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tilldelade och kommer att bekräftas före avslutning. Villan har energiklassificering G, vilket är vanligt för stora nybyggda fastigheter av denna standard i Andalusien. El Paraísos läge inom Benahavis kommun och dess närhet till flera golfbanor gör det till ett konsekvent intresseområde för köpare som söker en stor privat bostad på västra Costa del Sol.Den 1 507m² tomten är fullt inhägnad och innehåller en privat trädgård med poolen på terrassen. Solarium ligger på den högsta tillgängliga taknivån med öppen utsikt över det omgivande bostadsområdet. Den underjordiska garaget erbjuder säker parkering utan för vägen. Ytterterrasser förbinder de inre bostadsutrymmena med pool och trädgård på bottenvåningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 1145 m² |
| Tomtstorlek | 1507 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82064372-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Underground garage
Gated plot
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Larmsystem
Five en-suite bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Paraiso, Benahavís · 36.4893, -5.0345
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,395,574 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€146,839 |
| Total | ~€1,544,463 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,599
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+542%
Om El Paraiso, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmätereverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.</p>
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan typiskt få bolånefinansiering i Spanien, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande indikativa bolåneräntor från spanska banker ligger på cirka 3,5–4,5%, även om din faktiska ränta beror på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Det finns inga föreningsavgifter för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte tilldelats av kommunen och kommer att bekräftas före avslutning. Din juridiska ombud verifierar dessa före avtalskrivning.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Paraíso omedelbar. Kontakta agenten för att schemalägga en live videovandring av fastigheten, eller för att begära inspelad video av villan, tomten och omgivande område.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
El Paraíso och det vidare Benahavis-området lockar köpare som främst söker en huvudsaklig eller sekundär bostad snarare än inkomst från korttidsuthyrning. Dock hyrs stora privata villor i kommunen ut till högklassiga säsongsgäster. Ett lokalt uthyrningsföretag kan ge råd om licensieringskrav och realistiska beläggningstal för en fastighet av denna storlek.
Vad är processen för att köpa denna villa?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din juridiske ombud kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarie på avslutningsdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklar lämnas över.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 1145 m²
- Tomtstorlek
- 1507 m²
- Energicertifikat
- G


