Nybyggd villa med 4 sovrum i Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Sovrum4 Badrum0 m²2647 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa är belägen på en privat 2 647 m² bergsluttning i Montemayor-Marbella Club och erbjuder havsutsikt och bergsutsikt med fyra sovrum och fyra badrum. Solaniumsnivån ger öppna kustutsikter, medan helglasning på huvudvåningen maximerar naturligt ljus och utblickar. En privat garage ligger inom tomtgränsen, och luftkonditionering är installerad överallt.Montemayor-Marbella Club är ett gated bostadsområde inom kommunen Benahavis, beläget i kullerna mellan Marbella och Estepona. Urbaniseringen gränsar till den historiska Marbella Club Golf Resort och ligger ungefär 20 minuters bilresa från Málaga AGP internationella flygplats. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfanläggningar kan erhållas från agenten.Bostadsrättsavgifter för denna villa är för närvarande inte tillämpliga. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts för denna tomt, och agenten kan ge vägledning om förväntade avgifter när det katastraltekniska referensnumret tilldelats. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för en nybyggd villa på denna specifikationsnivå före slutlig idrifttagning. Montemayor-Marbella Club är ett etablerat turistområde, och villor på denna prisnivå övervägs ofta för högt klassad semesteruthyrning enligt tillämpliga andalusiska licensregler.Tomten på 2 647 m² inkluderar en privat pool, trädgårdslandskap, uteseringar på trädgårdsnivå och solaniumsdäck ovanför huvudvåningen. Tomtgränsen möjliggör fordonsaccess till den privata garaget, med infarten synlig från fasaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 2647 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10791242-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Private garage
Luftkonditionering
Havsutsikt
Mountain views
Private plot of 2,647m²
4 bedrooms
4 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0753
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €488,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,425 |
| Total | ~€542,225 (12.8%) |
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett nybyggt projekt i Andalusien omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få en bolånefinansiering som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% per år, även om din specifika ränta beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi rekommenderar att du skaffar ett principöverenskommande innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter för denna villa är för närvarande listade som ej tillämpliga. Årlig IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts för denna tomt; dessa kommer att bekräftas när ett katastraltekniskt referensnummer tilldelats efter slutförande. Agenten kan ge vägledning om förväntade siffror för jämförbara fastigheter i Montemayor-Marbella Club.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesökningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol personligen. Våra agenter kan genomföra en live-videovandring av villan, tomten och området omkring. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Har denna villa uthyrningspotential?
Montemayor-Marbella Club är ett etablerat bostads- och turistområde, och villor på denna nivå attraherar efterfrågan från högt klassade korttidsuthyrningsgäster. För att hyra ut fastigheten lagligt måste du skaffa en andalusisk turistuthyrningslicens (VUT). Licensberättigande beror på lokala planerings- och energivillkor. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsadvokat innan du räknar hyresinkomster i ditt köpbeslut.
Vilken är processen för köp av denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsättning görs för att ta villan från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då en ytterligare depositionsinsättning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför en notarie, då återstoden och alla associerade skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat som representerar dina intressen genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 2647 m²
- Energicertifikat
- G
