Nyproduktion i Benahavís

Nyproduktion och bostäder på ritning i Benahavís, Costa del Sol. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.

Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build villa on 2,647m2 hillside plot
€4,250,000

Nybyggd villa med 4 sovrum i Montemayor-Marbella Club, Benahavis

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths
New buildPrivate poolSolarium+7
Villa for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build property on 1,403m2 plot
€4,950,000

510m² nybyggd villa i Los Flamingos, Benahavis

Benahavís · Los Flamingos

5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
Villa for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build property with pool and garden
€4,000,000

Nybyggd villa med 6 sovrum i Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

6 beds7 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€395,000

Nybyggd 2-rumslägenheter i Benahavis, Costa del Sol

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths87m²
New buildFirst floorLift+6
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€495,000

Trerumslägenhet på andra våningen, nybyggnad, La Quinta, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
New-build apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of third-floor unit in a 27-unit development
€790,000

Tredje våningen – 3-rumslägenhet i nybygge, Cortés, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths128m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesIntegrated kitchen appliances+8
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - exterior facade of third-floor new-build development
€745,000

Nybyggd 2-rumlägenhet med solarium, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths91m²
New buildThird floorLift+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on 1,832m2 plot
€7,995,000

785m² Nybyggd villa i El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m²Build size of 785m²+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on elevated 1,784m2 plot
€6,995,000

Gated 4-Bedroom New-Build Villa in El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+6
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - ground-floor new-build exterior with communal garden and low-rise block
€1,550,000

202m² Bottenvånings Nybyggd Lägenhet i La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths202m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+11
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior facade of new-build residential development
€2,300,000

Nybyggd 3-rums penthouse i La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths290m²
New buildThird-floor position290m² built area+9
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build in a two-storey development with communal grounds
€710,000

Nybyggd lägenhet på första våningen i El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths118m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of low-rise new-build complex
€699,000

Lägenhet i Benahavis

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths127m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
New-build apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of low-rise 2-storey residential complex
€559,000

Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på bottenplan, El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

2 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gardensLift+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,035m2 plot
€2,950,000

Nybyggd villa med 4 sovrum i La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths373m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - ground-floor new-build exterior with landscaped communal grounds
€1,465,000

Bottenvånings 3-rumslägenhet i Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths192m²
Ground floorNew buildSea views+11
New-build penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of four-storey residential building
€1,310,000

Nybyggd Penthouse i Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths124m²
New buildTop-floor apartmentPrivate solarium+7
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - first-floor new-build building exterior and facade
€1,160,000

Nybyggd lägenhet med 2 sovrum, första våningen, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths221m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of new-build residential complex
€1,250,000

Nybyggd 3-rumslighet i Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths243m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
Penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior facade of 4-storey new-build development
€1,050,000

Nybyggd Penthouse med Solarium, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths128m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Villa for sale in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build villa on large landscaped plot
€8,350,000

Nybyggd 5-rumsvilla i La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis

Benahavís · La Zagaleta El Madronal

5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate swimming poolPrivate garden+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build property with large landscaped plot
€6,995,000

Nybyggd villa med 6 sovrum i La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior of new-build three-storey development with balconies
€2,590,000

218m² Nybyggd Penthouse i La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,590,000

Toppvånings 4-rums penthouse i La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths235m²
New buildTop floor4 bedrooms+9

Visar 24 av 61

Alla 61 bostäder på denna sida

Marknadsöversikt

Nyproduktion i Benahavís

Benahavís är kommunen bakom Marbellas kustlinje och omfattar några av Costa del Sols mest exklusiva grindade samhällen. Viktiga utvecklingsområden inkluderar La Quinta (golf-resort villor och lägenheter), Los Flamingos (lyxresort med Villapadierna-hotellet) och Monte Mayor (bergsinriktade gods). Lägenheter i grindade komplex börjar från cirka 300 000 €, medan tre- till femrumsvillor med privata pooler och bergsutsikt ligger mellan 600 000 € och långt över 3 miljoner i de mest exklusiva enklaverna.

Nybyggda bostäder i Benahavís är utformade för lyxigt boende i en naturlig bergsmiljö, med stora tomter, mogna pinjeskogar och panoramautsikter från Ronda-bergen till Medelhavet. Specifikationer inkluderar A-klass energiprestanda, hemautomation, uppvärmda infinity-pooler, vinkällare och biografrum. Byn Benahavís själv är berömd som "matsalen på Costa del Sol", med över 40 restauranger i en pytteliten vit by med 7 000 invånare. Tre mästerskaps-golfbanor och närhet till Marbella (15 min) kompletterar livsstilserbjudandet.

Lägenheter från 300 000 € i La Quinta; lyxvillor från 600 000 € till 3 M€+ i grindade enklaver

"Matsalen på Costa del Sol" — 40+ restauranger i en by med 7 000 människor

A-klass lyxspecifikationer: hemautomation, uppvärmda pooler, vinkällare och biografrum

Tre mästerskaps-golfbanor och Marbellas närhet driver premiumefterfrågan

Bläddra efter stadsdel

La Quinta(23)Montemayor Marbella Club(7)Los Flamingos(7)Cortes(6)El Paraiso(5)Los Almendros(5)Costa Del Sol(4)El Madronal(3)La Zagaleta El Madronal(1)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Benahavís

Benahavís omfattar några av Costa del Sols mest exklusiva grindade samhällen — La Quinta, Los Flamingos, Monte Mayor. Lägenheter i grindade komplex från 300 000 €, med lyxvillor som når 3 miljoner €+ i de mest exklusiva enklaverna. Bergsmiljön ger stora tomter, mogna pinjeskogar och panoramautsikter som rättfärdigar premiumpriser och säkerställer långsiktigt värde.

Off-plan-köpprocessen

  1. 1

    Reservation och NIE

    Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.

  2. 2

    Privat köpekontrakt

    Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.

  3. 3

    Etappbetalningar under bygget

    För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.

  4. 4

    Förbesiktning före tillträde (snagging)

    Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.

  5. 5

    Tillträde och notarieundertecknande

    Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

KostnadspostSats
IVA (moms)10%
AJD (stämpelskatt)1.2%
Notarieavgifter0.5–1%
Juristkostnader1–1.5%
Fastighetsregistret0.5–1%
Total köpkostnad~13–14%

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

  • Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
  • Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
  • Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
  • Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
  • Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
  • Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
  • Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
  • 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Benahavís

I Benahavís spelar det grindade samhället du väljer lika stor roll som själva fastigheten. La Quinta och Los Flamingos har etablerad förvaltning, säkerhet och uthyrningsinfrastruktur; nyare utvecklingar kanske inte. Besök minst tre grindade samhällen och jämför förvaltningsavgifter, säkerhetsbestämmelser och kvaliteten på det gemensamma underhållet innan du bestämmer dig.

Om Benahavís

Benahavís är en pittoresk vitkalkad bergsby belägen ovanför västra Costa del Sol, känd som "matsalen på Costa del Sol" tack vare dess extraordinära koncentration av över 40 restauranger inpackade i sina smala gator. Trots en boendebefolkning på bara några tusen drar byn matgäster från hela kusten varje kväll.

Kommunen Benahavís är en av de största i Málaga-provinsen, som sträcker sig från kusten upp i bergen i Sierra de las Nieves. Detta stora område är hem för några av de mest prestigefyllda golf- och bostadsutvecklingarna på Costa del Sol, inklusive La Zagaleta (en av Europas mest exklusiva instängda gemenskaper), Monte Mayor och Los Arqueros.

Bortom golf och gastronomi erbjuder Benahavís spektakulär naturskönhet. Río Guadalmina-ravinen erbjuder uppfriskande flodbassänger för simning på sommaren, Charco de las Mozas är en populär naturlig badplats, och vandringsleder slingrar sig genom korkeklundar och upp till bergsutsiktspunkter.

Grunderna

☀️
Klimat
Sommar 25-33°C · Vinter 8-16°C
✈️
Flygplats
55 min från Málaga (AGP)
🏖️
Närmaste strand
15 min körning till San Pedro / Estepona
🍽️
Restauranger
40+ restauranger i byn
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas allmänt

Saker att göra

🍽️
Gourmetmiddagar
Över 40 restauranger i en liten bergsby — spansk, italiensk, indisk, thailändsk, steakhouse och fine dining. Reservationer rekommenderas på helger. Byn vaknar till liv varje kväll.
⛳
Lyxgolf
La Zagaleta är värd för två av Europas mest exklusiva banor. Los Arqueros (designad av Severiano Ballesteros) och Monte Mayor erbjuder hisnande berggolf. Flera fler banor finns inom 15 minuter.
🏊
Flodbassänger & ravin
Río Guadalmina-ravinen erbjuder naturliga simbassänger och stenpooler omgivna av frodig vegetation. Charco de las Mozas är den mest populära naturliga badplatsen — uppfriskande svalt på sommaren.
🥾
Bergsvandring
Leder slingrar sig genom korkeklundar och upp till bergsutsiktspunkter i Sierra de las Nieves (UNESCO biosfärreservat). Landskapet är en dramatisk kontrast till kusten nedanför.

Vanliga frågor

HomeSearchEnquireCall