Ny Takterrass Penthouse, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum141 m²
Beskrivning
På översta våningen av ett tvåvånings nybygge i Montemayor-Marbella Club erbjuds denna 141m² penthouse med 3 sovrum och 3 badrum i väl utformad planering. Byggnaden har hiss, och lägenheten är placerad på blockens högsta punkt med ett privat solarium som ger direkt utomhusutrymme på takövstocksnivå. Priset är EUR 1 420 000, vilket motsvarar cirka EUR 10 071 per m².Montemayor-Marbella Club är ett inhägnat område på en backe inom Benahavis kommun, beläget mellan Marbella Club Golf Resort och vägen längs kusten som förbinder San Pedro de Alcántara och Estepona. Omgivningarna består huvudsakligen av villabebyggelse och privata fastigheter. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör läget tillgängligt för både permanentboende och återkommande besökare.Som nybygge i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 142 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar löpa på EUR 600 till 1 200 och lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800. Juridiska kostnader uppgår i genomsnitt till 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Avgifter för bostadrättsföreningen är för närvarande satta till EUR 0, och årlig fastighetsskatt är ännu inte tillgänglig. Energiklassificering är G.Penthousepaketet inkluderar ett privat solarium, vilket är en dedikerad takterrass exklusiv för denna enhet. Utvecklingen har även en gemensam pool för boende. Ingen information om tomt eller trädgård är tillgänglig för denna fastighetstyp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 141 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76945548-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
3 bedrooms
3 bathrooms
Top-floor apartment
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €163,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,182 |
| Total | ~€182,532 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,071
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+510%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1 420 000 utgångspriset?
Som nybygge i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till EUR 142 000 vid detta köp. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 17 052 inklusive 21% mervärdesskatt). Budgetera för totala tilläggskostnader på ungefär EUR 160 000–162 000.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60–70% av fastighetsvärdet som lån, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 1 420 000 representerar det en insats på EUR 426 000–568 000. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger i intervallet 3,5–4,5%, såväl rörliga som fasta, även om villkoren varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Avgifter för bostadrättsföreningen är för närvarande listade till EUR 0 per månad, även om detta kan förändras när utvecklingen är fullt etablerad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är ännu inte tillgänglig för detta nybygge. Avgifter för sophämtning har inte heller bekräftats än. Vi rekommenderar att du frågar din juridiska rådgivare att verifiera alla avgifter innan avtalsslut.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte är i Spanien för närvarande. Vi kan göra en genomgång av fastigheten i realtid eller skicka en inspelad videotour. Fysiska besök kan arrangeras med föravisering.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Montemayor-Marbella Club ligger inom Costa del Sol:s turistkorridor, och Benahavis är en populär destination för golf och korttidsuthyrning. Nya penthouses med solarium i detta område attraherar efterfrågan från kortidsbesökare. För att hyra ut fastigheten på turistbasis behöver du en turisuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (skatterelaterad identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan arrangera. När ni har enats om villkoren betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där 10% av priset betalas. Resterande belopp betalas hos notarien vid avslutning, när äganderätten övergår till dig. För nybyggen beror genomförandetider på byggnadsprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 141 m²
- Energicertifikat
- G
