Nieuwbouw Penthouses op Bovenste Verdieping, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers141 m²
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een tweelaagse nieuwbouwontwikkeling in Montemayor-Marbella Club biedt dit penthouse van 141m² 3 slaapkamers en 3 badkamers in een goed proportionele indeling. Het gebouw beschikt over een lift, en het appartement bevindt zich op het hoogste punt van het blok, met een privé solarium dat directe buitenruimte op dakniveau biedt. De prijs is EUR 1.420.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 10.071 per m².Montemayor-Marbella Club is een beveiligd heuvelachtig gebied binnen de gemeente Benahavis, gelegen tussen Marbella Club Golf Resort en de kustweg die San Pedro de Alcántara en Estepona verbindt. De directe omgeving bestaat vooral uit villabouwprojecten en privéeigendommen. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie toegankelijk maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Als nieuwbouwpand in Andalusië is btw van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 142.000 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en registerkosten EUR 400 tot 800. Juridische kosten bedragen gemiddeld 1% van de koopprijs plus btw. Verenigingslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0, en de jaarlijkse IBI-belasting is nog niet beschikbaar. Het energielabel is G.Het penthouse inclusief een privé solarium, een dedicated dakterras dat exclusief voor deze unit is. De ontwikkeling beschikt ook over een gemeenschappelijk zwembad dat door residenten wordt gedeeld. Er is geen informatie beschikbaar over perceel of tuin voor dit type eigendom.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 141 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76945548-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
3 bedrooms
3 bathrooms
Top-floor apartment
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €163,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,182 |
| Total | ~€182,532 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,071
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+510%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de vraagprijs van EUR 1.420.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 142.000 bedraagt voor deze aankoop. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 17.052 inclusief 21% btw). Bereken voor totale additionele kosten ongeveer EUR 160.000–162.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse financiële instellingen bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde-ratio, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.420.000 vertegenwoordigt dit een aanbetaling van EUR 426.000–568.000. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse banken liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per beleningsgever en aanvraagsteller verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
Verenigingslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, hoewel dit kan veranderen zodra de ontwikkeling volledig is ingesteld. De jaarlijkse IBI-belasting (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Afvalverzamelingskosten zijn ook nog niet bevestigd. Wij raden u aan uw juridisch adviseur te vragen alle lasten vóór uitwisseling te verifiëren.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Wij kunnen het pand in real-time rondleiden of een opgenomen videotour sturen. Fysieke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Montemayor-Marbella Club ligt in de toeristencorridor van Costa del Sol, en Benahavis is een populaire bestemming voor golf en kortetermijnverhuur. Nieuwbouwpenthouses met solarium in dit gebied trekken vraag van kortverblijfbezoekers aan. Om het pand voor toeristisch gebruik te verhuren, hebt u een toeristisch verhuumlicentie van de Junta de Andalucía nodig. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat uw juridisch adviseur kan regelen. Zodra u het eens bent, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé koopcontract (arras) waarbij 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris bij voltooiing, wanneer eigendomsrecht aan u overgaat. Voor nieuwbouwprojecten hangen voltooiingstijdlijnen af van het bouwprogramma.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 141 m²
- Energiecertificaat
- G
