202m² Bottenvånings Nybyggd Lägenhet i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum202 m²
Beskrivning
Denna 202m² stora bottenvåningslägenhhet är en av endast 7 enheter i en liten bostadsutveckling i La Quinta, Benahavis, och erbjuder havsvy från sin privata terrass och trädgård. Lägenheten har 3 sovrum, 3 badrum och ligger på byggnadens lägsta våning, vilket ger direkt tillgång till eget utomhusutrymme. Inredningen omfattar porslinskakelgolv, inbyggda garderober i varje sovrum, golvvärme och höggradiga köksapparater. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i fastigheten. Utvecklingen har energiklass G.La Quinta är ett bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget inlandet från kusten mellan Marbella och Estepona. Området ligger intill La Quinta Golf and Country Club och ligger ungefär 20 minuter från Málagas flygplats (AGP). Vägnätet i omgivningen ger snabb anslutning till AP-7 och A-7, vilket gör centrala Marbella och Puerto Banús lätt åtkomliga. Avstånden till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana kan fås från mäklaren på begäran.Föreningskostnader för denna utveckling har ännu inte fastställts och köpare bör begära aktuella uppgifter före kontraktsskrivning. Den årliga IBI-avgiften har ännu inte bedömts. Komplexet erbjuder gemensamma trädgårdar, gemensam pool, gemensamt gym, hissåtkomst och videointerkommunikation. Som en nybyggd lägenhet i La Quinta ligger fastigheten i en lågtäthetsutveckling som tilltalar köpare som söker ett lättskött alternativ i en väletablerad bostadsmiljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 202 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33958377-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Private terrace
Privat trädgård
Golvvärme
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videoporttelefon
Luftkonditionering
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5198, -4.9986
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,673
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+365%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, status som stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar ett belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella variabel och fasta räntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare, inkomstprofil och löptid. Vi rekommenderar att du skaffar ett principuttalande innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningskostnader för denna utveckling har ännu inte fastställts; köpare bör begära aktuellt schema från utvecklaren före kontraktsskrivning. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts av Benahavis kommun, eftersom detta är en nybyggd fastighet. Basura-avgiften (sophämtning) har heller inte bekräftats. Vi tillhandahåller uppdaterade siffror så snart de är tillgängliga.
Kan jag besöka fastigheten från distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Quinta personligen. En medlem av teamet genomför en live-genomgång via videosamtal, vilket täcker lägenheten, terrassen, trädgården, gemensamma områden och parkering. Personliga visningar kan ordnas på begäran och är tillgängliga på vardagar och helger.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Benahavis och det bredare Marbella-området attraherar konsekvent efterfrågan från kortvaristkunder året runt, och bottenvåningslägenheter med privata trädgårdar i inhägnade utvecklingar med pooler är en praktisk uthyrningsprodukt. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan någon kommersiell uthyrning kan äga rum. Vi kan presentera dig för lokala förvaltningsagenter som kan tillhandahålla uthyrningsprognoser baserade på jämförbara fastigheter i La Quinta.
Vad är köpprocessen steg för steg i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för varje fastighetstransaktion. När ett erbjudande är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle ytterligare en insats, vanligen 10% av köpeskillingen minus reservationsbeloppet, betalas. Återstoden regleras hos notarius på färdigställandedagen, vid vilken tidpunkt äganderätten formellt överförts och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan titeln på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 202 m²
- Energicertifikat
- G
