Apartamento de Nueva Construcción de 202m² en Planta Baja en La Quinta, Benahavís
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Dormitorios3 Banos202 m²
Descripción
Con 202m², este apartamento de nueva construcción en planta baja es una de solo 7 unidades en un pequeño desarrollo residencial en La Quinta, Benahavís, y goza de vistas al mar desde su terraza privada y jardín. El apartamento tiene 3 dormitorios, 3 cuartos de baño, y se sitúa en la planta más baja de la manzana, ofreciendo acceso directo a su propio espacio exterior. Los acabados interiores incluyen suelos de gres porcelánico en toda la superficie, armarios empotrados en cada dormitorio, calefacción por suelo radiante, y electrodomésticos de cocina de alta gama. Dos plazas de aparcamiento subterráneo se incluyen con la propiedad. El desarrollo posee una calificación energética de G.La Quinta es una zona residencial dentro del municipio de Benahavís, ubicada en el interior desde la costa entre Marbella y Estepona. La zona se sitúa adyacente a La Quinta Golf and Country Club y se encuentra a aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto de Málaga (AGP). La red de carreteras circundante conecta rápidamente con la AP-7 y A-7, dejando el centro de Marbella y Puerto Banús a corta distancia. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud al agente.Las cuotas de comunidad para este desarrollo aún no han sido confirmadas y los compradores deberían solicitar la cifra actual antes del intercambio. El cargo IBI anual aún no ha sido tasado. El complejo ofrece jardines comunitarios, piscina comunitaria, gimnasio comunitario, acceso por ascensor, e intercomunicador con vídeo. Como apartamento de nueva construcción en La Quinta, la propiedad se sitúa dentro de un desarrollo de baja densidad que atrae a compradores que buscan una solución de bajo mantenimiento en una zona residencial bien establecida.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 202 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33958377-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Jardín privado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videoportero
Aire acondicionado
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5198, -4.9986
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,673
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+365%
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como construcción nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2%. El ITP no se aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y asignaciones locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, y es recomendable verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que usualmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista, perfil de ingresos y plazo. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo aún no han sido confirmadas; los compradores deberían solicitar el calendario actual al promotor antes del intercambio. El IBI anual (impuesto sobre la propiedad local) aún no ha sido tasado por el ayuntamiento de Benahavís, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción. El cargo de basura (recogida de residuos) tampoco ha sido confirmado. Proporcionaremos cifras actualizadas tan pronto como estén disponibles.
¿Puedo ver la propiedad remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a La Quinta en persona. Un miembro del equipo realizará un recorrido en vivo por videollamada, cubriendo el apartamento, terraza, jardín, áreas comunitarias y aparcamiento. Las visitas en persona se pueden organizar bajo solicitud y están disponibles entre semana y fines de semana.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Benahavís y la zona más amplia de Marbella atraen una demanda consistente de visitantes de corta estancia durante todo el año, y los apartamentos en planta baja con jardines privados en desarrollos cerrados con piscinas son un producto de alquiler práctico. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de que pueda tener lugar cualquier alquiler comercial. Podemos presentarle agentes de gestión locales que pueden proporcionar proyecciones de alquiler basadas en propiedades comparables en La Quinta.
¿Cuál es el proceso de compra paso a paso en España?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación para extranjeros), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad. Una vez que se acuerda una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra menos la cantidad de reserva. El saldo se liquida en la notaría en la fecha de finalización, en cuyo punto la propiedad se transfiere formalmente y se firma la escritura (escritura). Su abogado entonces registrará el título en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 202 m²
- Certificado energético
- G
