202m² Gelijkvloers Nieuwbouwapartement in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers202 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement van 202m² is een van slechts 7 eenheden in een kleine woonwijk in La Quinta, Benahavis, en biedt zeezicht vanaf het privéterras en de tuin. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers en ligt op de laagste verdieping van het blok, wat directe toegang tot eigen buitenruimte geeft. De inrichting omvat porseleinkasteelvloeren, ingebouwde garderobeschappen in elke slaapkamer, vloerverwarming en hoogwaardige keukenapparatuur. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de woning inbegrepen. De ontwikkeling heeft een energieclassificatie G.La Quinta is een woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen binnenslands van de kust tussen Marbella en Estepona. Het gebied grenst aan La Quinta Golf and Country Club en ligt op ongeveer 20 minuten van Málaga Airport (AGP). Het wegnetwerk in de omgeving biedt snelle verbinding met de AP-7 en A-7, waardoor het centrum van Marbella en Puerto Banús gemakkelijk bereikbaar zijn. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Erfpachten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd en koper moet de huidige bedragen voor overeenkomst opvragen. De jaarlijkse IBI-heffing is nog niet vastgesteld. Het complex biedt gemeenschappelijke tuinen, gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke fitnessruimte, liftacces en videofoonentree. Als nieuwbouwapartement in La Quinta ligt het pand in een ontwikkeling met lage dichtheid die aantrekkelijk is voor kopers die een zorgeloos bezit in een goed gevestigde woonwijk zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 202 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33958377-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Privétuin
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Video-intercom
Airconditioning
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5198, -4.9986
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,673
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+365%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw budget aansluit.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker, inkomstenprofiel en termijn variëren. Wij raden aan een principeverklaring in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Erfpachten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; koper moet het huidige schema voor ondertekening van de koper bij de ontwikkelaar opvragen. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld door de gemeente Benahavis, omdat dit een nieuwbouwwoning is. De basura-heffing (afvalophaling) is ook niet bevestigd. Wij stellen bijgewerkte cijfers beschikbaar zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Quinta kunnen reizen. Een teamlid voert een live rondleiding uit via videogesprek, met aandacht voor het appartement, terras, tuin, gemeenschappelijke ruimten en parkeerplaats. Persoonlijke bezoeken kunnen op verzoek worden georganiseerd en zijn beschikbaar op weekdagen en weekends.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Benahavis en de bredere Marbella-regio trekken het hele jaar door aanhoudende vraag van korte termijn bezoekers aan, en gelijkvloerse appartementen met privétuinen in omheinde complexen met zwembaden zijn een praktisch huurproduct. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat commerciële verhuur kan plaatsvinden. Wij kunnen u introduceren bij lokale beheerders die huurprognoses kunnen verstrekken op basis van vergelijkbare panden in La Quinta.
Wat is het stap-voor-stap aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (buitenlander identificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat een bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere storting, meestal 10% van de koopprijs minus het reserveringsbedrag, wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgewikkeld bij de notaris op de voltooiingsdatum, op welk moment het eigendom formeel wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert de titel vervolgens in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 202 m²
- Energiecertificaat
- G
