202m² Uusi Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto La Quintassa, Benahavís
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet202 m²
Kuvaus
Tämä 202m²:n uusi kerrostalo pohjakerroksen asunto on yksi vain 7 yksiköstä pienessä asuntoyhteisössä La Quintassa, Benahavísissa, ja tarjoaa merinäkymät yksityiseltä terassilta ja puutarhalta. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, ja se sijaitsee rakennuksen alimmassa kerroksessa, jolloin on suora pääsy omaan ulkotilaan. Sisäkuulustus sisältää posliinilaatta-lattiat kaikkialla, sisäänrakennetut vaattekaapit jokaisessa makuuhuoneessa, lattialämmityksen ja korkealaatuiset keittiölaitteet. Kahden maanalaisen pysäköintipaikan osana omaisuutta. Kehityksellä on energiatehokkuusluokitus G.La Quinta on asuinalue Benahavísin kunnan sisällä, sijaitsee sisämaalla rannikosta Marbellan ja Estepona välillä. Alue sijaitsee La Quinta Golf and Country Clubin vieressä ja on noin 20 minuutin etäisyydellä Málagán lentokentästä (AGP). Ympäröivät tieverkot yhdistävät nopeasti AP-7:ään ja A-7:ään, joten Marbellan keskusta ja Puerto Banús ovat lyhyen matkan päässä. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golfkentälle ovat saatavilla asiamieheltä pyynnöstä.Yhteisön maksut tämän kehityksen osalta ei ole vielä vahvistettu ja ostajien tulee pyytää nykyinen luku ennen vastaavaa sopimusta. Vuotuista kiinteistöverokantaa ei ole vielä määritetty. Kompleksi tarjoaa yhteisön puutarhoja, yhteisön uima-altaan, yhteisön kuntosalin, hissin ja videokoodiksi. Uuden kerrostaloasunnon La Quintassa omaisuus sijaitsee matalan tiheyden kehityksessä, joka houkuttelee ostajia, jotka etsivät huoltovapaa ratkaisua vakiintuneella asuinalueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 202 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33958377-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private terrace
Yksityinen puutarha
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videopuhelin
Ilmastointi
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5198, -4.9986
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,673
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+365%
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja kustannuksia tähän omaisuuteen sovelletaan?
Uutena rakentamisena Andalusiassa tähän ostoon sovelletaan IVA (arvonlisäveroa) 10 % ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,2 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset korvaukset voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asunnon ostaminen – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti 60–70 % laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ostohinnasta tavallisesti vaaditaan. Nykyiset espanjalaisten pankkien muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan, tuloksen profiilin ja laina-ajan mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut tämän kehityksen osalta ei ole vielä vahvistettu; ostajien tulee pyytää nykyinen aikataulu kehittäjältä ennen sopimusta. Vuotuinen kiinteistövero ei ole vielä arvioitu Benahavísin kaupungintalossa, koska kyseessä on uusi rakennus. Jätetteen keräyskulua ei ole myöskään vahvistettu. Toimemme päivitettyjä lukuja heti kun ne ovat saatavilla.
Voinko tarkastella omaisuutta etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Quintaan henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen suorittaa live-kierroksen videopuhelun välityksellä, joka kattaa asunnon, terassin, puutarhan, yhteistilat ja pysäköinnin. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää pyynnöstä ja ne ovat saatavilla arkisin ja viikonloppuisin.
Soveltuuko tämä omaisuus loma-asunnoksi?
Benahavís ja laajempi Marbellan alue houkuttelevat tasaista kysyntää lyhytaikaisten vierailijoiden pariin ympäri vuoden, ja pohjakerroksessa olevat asunnot yksityisillä puutarhoilla suljetuissa yhteisöissä altaiden kanssa ovat käytännöllinen vuokraustuote. Junta de Andalusían myöntämä turistivuokrauslisenssi vaaditaan ennen kaupallista vuokrausta. Voimme yhdistää sinut paikallisiin hallintavirasto, jotka voivat tarjota vuokrausennusteita La Quintan vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella.
Mikä on vaiheittainen ostoprosessi Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on hankkia espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa. Kun tarjous on sovittu, varausasiakirja allekirjoitetaan ja varaukselle maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suoritetaan lisämaksu, yleisesti 10 % ostohinnasta vähemmän varauksesta. Loppusaldo maksetaan notaarilla maksupäivänä, jolloin omistajuus siirretään muodollisesti ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Asianajajasi rekisteröi sitten omistusoikeuden maankirjaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 202 m²
- Energiatodistus
- G
