218m² Nybyggd Penthouse i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Sovrum5 Badrum218 m²
Beskrivning
Denna 218m² nybyggda penthouse ligger på andra våningen i en trevåningsbyggnad i La Quinta, Benahavis, med ett privat solarium på översta nivån och 5 badrum fördelat på 4 sovrum. Från golv till tak löper stora glasfönster genom huvudsakliga boningsytor och bjuder på direkt utsikt mot golfbanan. Det öppna köket har en köksö och ansluter direkt till den täckta terrassen. Byggnaden har underjordisk parkering och hiss.La Quinta ligger inom Benahavis kommun, en kort körsträcka inåt från kustvägen N-340. Området gränsar till La Quinta Golf and Country Club, en 18-håls golfbana som är omedelbar tillgänglig från området. Benahavis by med dess restaurangradie längs Calle Real ligger inom ungefär 10 minuters körning. Málaga Airport är 20 minuter bort, vilket gör La Quinta till en praktisk bas för frekventa resenärer.Gemensamma kostnader är för närvarande kostnadsfria. IBI-belopp och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggda enhet och bör begäras från agenten. Fastigheten har energiklassificering G. Som en nybyggnad i Andalusien medför köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp som primär bostad, och detta är värt att kontrollera innan du budgeterar.Den privata terrassen angränsar till huvudsakliga boningsutrymmen och erbjuder direkt utomhusaccess från vardagsrummet. Solariumen på översta nivån erbjuder ett ytterligare utomhusområde med opstruerad utsikt över La Quintas golfbana och omgivande kullar. Båda områdena nås internt via en dedikerad trappa inom penthouseen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 218 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Floor-to-ceiling glazing
Private terrace
Golf views
5 bathrooms
Second floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €297,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,339 |
| Total | ~€331,239 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,881
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+620%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Andalusien medför köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställd av den autonoma gemenskapen Andalusien. ITP gäller inte för nybyggnadsaffärer. Förutom skatter, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska kostnader. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Andalusiens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp som primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från en spansk långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Rörliga och fasta hypoteksräntor ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, även om den exakta räntan beror på din långivare, löptid och finansiella profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånekonsult innan du startar processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma kostnader är för närvarande kostnadsfria. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtningsavgift) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet; fråga agenten om de senaste uppskattningarna. Energikostnaderna varierar beroende på användning; fastigheten har energiklassificering G.
Kan jag ordna en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom att kontakta OceanHome direkt. Om du inte kan besöka personligen kan vi ordna en livevideovisning så att du kan utforska fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
La Quinta och det bredare Benahavis-området lockar en stabil efterfrågan från golfbesökare och den bredare Marbella-marknaden under året, med högsta efterfrågan under sommaren och under golfevent. En nybyggd penthouse av denna specifikation passar bra för korttidsuthyrning för turister. Du behöver ett turistuthyrninglicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten; agenten kan ge ytterligare vägledning om ansökningsprocessen och förväntad uthyrningsefterfrågan.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa dig att få. En reserveringsavgift betalas normalt för att säkra fastigheten och ta bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), enligt vilket ytterligare en insats betalas, vanligtvis totalt 10% av köpeskillingen. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilken punkten återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderrätten överförs till köparen. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 218 m²
- Energicertifikat
- G
