218m² Nieuwbouw Penthouse in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers5 Badkamers218 m²
Beschrijving
Deze 218m² nieuwbouw penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een drielaags gebouw in La Quinta, Benahavis, met een privé solarium op het hoogste niveau en 5 badkamers verdeeld over 4 slaapkamers. Vloer-tot-plafond glaswerk loopt door alle belangrijkste woonruimten en biedt direct uitzicht op de golfbaan. De open keuken beschikt over een eiland en sluit direct aan op het overdekte terras. Het gebouw is voorzien van ondergrondse parkeerplaatsen en een lift.La Quinta ligt binnen de gemeente Benahavis, op korte afstand landinwaarts van de kustweg N-340. Het gebied grenst aan La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes golfbaan die direct toegankelijk is vanuit de ontwikkeling. Het centrum van Benahavis, bekend om zijn restaurantrijke Calle Real, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Málaga Airport ligt op 20 minuten afstand, wat La Quinta tot een praktische basis maakt voor regelmatige reizigers.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel zonder kosten. IBI-bedragen en reinigingskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en dienen via de makelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energieprestatieindex van G. Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of als u het als primaire woning koopt. Dit is het waard om vooraf te controleren voordat u uw budget bepaalt.Het privé terras grenst aan de belangrijkste woonruimte en biedt directe toegang tot buiten vanuit de woonkamer. Het solarium op het bovenste niveau biedt een extra buitenruimte met onbelemmerd uitzicht over de golfbaan van La Quinta en de omliggende heuvels. Beide ruimten zijn van binnen toegankelijk via een interne trap in de penthouse.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 218 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62634215-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Inbouwkasten
Floor-to-ceiling glazing
Private terrace
Golf views
5 bathrooms
Second floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €297,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,339 |
| Total | ~€331,239 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,881
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+620%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2%, vastgesteld door de Autonome Gemeenschap van Andalusië. ITP is niet van toepassing op transacties met nieuwbouw. Naast belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kosten voor inschrijving in de openbare registers en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van Andalusië voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of als u het als primaire woning koopt — en dit verdient aandacht voordat u uw definitieve budget bepaalt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen bij een Spaanse geldverstrekker, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw geldverstrekker, looptijd en financieel profiel. We raden u aan om voordat u begint met het proces een Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze woning?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel zonder kosten. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (reinigingskosten) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid; vraag de makelaar om de meest recente ramingen. Energiekosten variëren afhankelijk van verbruik; de woning heeft een energieprestatieindex van G.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een videobezichtiging beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld door rechtstreeks contact met OceanHome op te nemen. Als u niet persoonlijk kunt bezoeken, kunnen we een livevideobezichtiging regelen zodat u de woning kunt verkennen en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een voor u passend moment in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
La Quinta en het bredere Benahavis-gebied trekken gedurende het hele jaar aanhoudende vraag van golfbezoekers en de bredere Marbella-markt, met piekvrraag in de zomer en tijdens golftoernooien. Een nieuwbouwpenthouse van deze specificatie is zeer geschikt voor kortetermijntoeristische verhuur. U dient een toeristenverhuumlicentievergunning van de Junta de Andalucía in te dienen voordat u de woning verhuurt; de makelaar kan verdere begeleiding geven bij het aanvraagproces en de waarschijnlijke verhuurvraag.
Uit welke stappen bestaat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, waarmee uw juridisch adviseur u kan helpen. Doorgaans wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning te reserveren en van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waaronder een verder stortingsbedrag wordt betaald, doorgaans in totaal 10% van de aankoopprijs. De transactie wordt voltooid voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgehandeld en de eigendomsrechten op de koper worden overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om van het begin af aan een onafhankelijk Spaans juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 218 m²
- Energiecertificaat
- G
