Nybyggd 2-rumslägenhet i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Sovrum3 Badrum128 m²166 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett treivåhus i La Quinta, Benahavis, erbjuder 128m² inomhusyta med 2 rum och 3 badrum. Tomten sträcker sig till 166m² och ger ytterligare utomhusutrymme inom utvecklingen. Byggnaden är försedd med hiss och Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter körsväg bort.La Quinta är ett väletablerat bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget mellan Marbella och Estepona längs A-7-korridoren. Området omges av flera golfbanor, inklusive La Quinta Golf and Country Club, som ligger i omedelbar närhet. Benahavis by, känt för sin concentration av restauranger längs huvudgatan, ligger en kort körsväg inåt landet. San Pedro de Alcántara, med sin boulevardmarknad och strandpromenad, ligger några minuter öster ut längs kustvägen.Till EUR 899 000 blir priset per m² byggyta cirka EUR 7 023. Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 89 900. Bostadsrättsavgiften är för närvarande registrerad till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta den beräknade kostnaden med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte värderats för denna fastighet. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i väntan på slutlig certifiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 128 m² |
| Tomtstorlek | 166 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
3 bathrooms
128m2 build area
166m2 plot
First floor
3-storey building
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,023
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+326%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 899 000 förfrågan?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, totalt EUR 89 900. Du bör även budgetera för notarieavgift på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgift på EUR 400–800 och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 10 788 inklusive moms). Totala tilläggskostnader är normalt 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån på denna fastighet som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket helst är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. På EUR 899 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 270 000–360 000. Rörlig och fast räntesats varierar för närvarande från omkring 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande registrerad till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den beräknade underhållsavgiften med utvecklaren före slutförande. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte värderats för denna fastighet och bekräftas när byggnaden får sin första catastro-värdering. Ytterligare driftskostnader inkluderar sophämtning (basura) och avtaler för el, vatten och gas.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan titta på lägenheten och ställa frågor i realtid. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Quinta och det bredare Benahavis-området lockar en stark marknad av golfbesökare och korttidshyresgäster, särskilt under golfsesongen på våren och hösten. Nybyggda lägenheter i detta område är berättigade till turistlicens enligt gällande andalusiska regler. Köpare bör bekräfta licenstillgängligheten med en lokal advokat, eftersom nya regler nyligen har infört begränsningar i vissa kommuner.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, normalt EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt 10% av priset vanligtvis förfaller. Slutförande sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 128 m²
- Tomtstorlek
- 166 m²
- Energicertifikat
- G
