128m² Lägenhet på Första Våningen i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Sovrum3 Badrum128 m²167 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 128m² nybyggd lägenhet i La Quinta ligger på första våningen i en trevånings bostadsbyggnad på en 166m² grund, med 2 sovrum och 3 badrum. Det öppna vardagsrummet och matplats ansluter till en balkong genom helglasade dörrar, och köket är utrustat med integrerade vitvaror och ett köksöbord. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och huvudsovrummet har ett eget en-suite badrum. Byggnaden har en hiss som betjänar alla tre våningar.La Quinta är ett bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget mellan Marbella och Estepona längs västra Costa del Sol. Området gränsar till La Quinta Golf and Country Club, en av de etablerade golfbanorna i denna del av Málaga provins. Vägen A-7377 förbinder La Quinta direkt med motorvägen AP-7, vilket ger enkel tillgång till Marbella centrum och Puerto Banús. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil.Bostadsrättens avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften direkt med utvecklaren före överenskommelse. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiprestanda är klassificerad som G. Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 128 m² |
| Tomtstorlek | 167 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-05 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
3 bathrooms
128m² build area
166m² plot
First floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Floor-to-ceiling glazing
Integrated kitchen appliances
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,483 |
| Total | ~€122,668 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,414
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+349%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Noteriearvoden uppgår vanligtvis till EUR 600–1 200; lantmäteriavgifter EUR 400–800; och juridisk representation cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och detta är värt att bekräfta innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast räntor ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan hänvisa dig till specialistmäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättens avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna fastighet; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före överenskommelse, eftersom denna siffra kan ändras när utvecklingen är helt operativ. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala jordregistret. Basura (sophämtningsavgifter) har inte tillhandahållits och bör bekräftas separat.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på La Quinta-utvecklingen eller på distans via en live-videosamtal med en av våra agenter på plats. Kontakta OceanHome för att bekräfta tillgänglighet och begära en videovisning om du inte är i Spanien för närvarande.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
La Quinta och den bredare Benahavis kommun attraherar besökare året runt på grund av närheten till golfbanor och Marbella och Estepona kustlinjer. Kortsiktig semesteruthyrning kräver en licens från Junta de Andalucía; vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning innan du förbinder dig till en uthyrningsstrategi. Vi citerar inte påhittade avkastningssiffror – prata med en lokal uthyrningsagent för aktuell marknadsdata.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) innan färdigställande; din advokat kan ansöka om detta å dina vägnar. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där den överenskomna insatsen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid färdigställande, när äganderätten överförs. För nybyggen kan utvecklaren kräva delbetalningar under byggandet. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 128 m²
- Tomtstorlek
- 167 m²
- Energicertifikat
- G
