Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers3 Badkamers128 m²166 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een drieverdiepengebouw in La Quinta, Benahavis, biedt 128m² interne woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 3 badkamers. Het perceel strekt zich uit tot 166m² en biedt extra buitenruimte binnen de ontwikkeling. Het gebouw is voorzien van een lift en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.La Quinta is een gevestigd woongebied in de gemeente Benahavis, gelegen tussen Marbella en Estepona langs de A-7-corridor. Het gebied wordt omgeven door verschillende golfbanen, waaronder La Quinta Golf and Country Club, die zich in de directe omgeving bevinden. Het dorpje Benahavis, bekend om zijn concentratie van restaurants aan de hoofdstraat, ligt op korte rijafstand landinwaarts. San Pedro de Alcántara, met zijn boulevardmarkt en strandpromenade, bevindt zich enkele minuten naar het oosten langs de kustroute.Voor EUR 899.000 bedraagt de prijs per m² bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 7.023. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoobelasting IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 89.900. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand en koper dient de geraamde bedragen voor voltooiing met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI is voor dit pand nog niet vastgesteld. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouwapartemententen in afwachting van definitieve certificering.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Perceelgrootte | 166 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62634215-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
3 bathrooms
128m2 build area
166m2 plot
First floor
3-storey building
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,023
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+326%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 899.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand betreft, is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, totaal EUR 89.900. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 10.788 inclusief btw). Totale aanvullende kosten zijn doorgaans 12–13% van de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand afsluiten als niet-inwoner?
Ja. Nederlandse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, welke het laagst is, wat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist. Op EUR 899.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 270.000–360.000. Variabele en vaste rentestanden variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldschieter en uw financieel profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand; kopers dienen de geraamde onderhoudskosten vóór voltooiing met de projectontwikkelaar te verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor dit pand nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra het gebouw de eerste catastro-waardering ontvangt. Aanvullende lopende kosten omvatten afvalverwijdering (basura) en nutsleidingcontracten.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videovisites via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u het appartement in real-time kunt bekijken en vragen kunt stellen. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
La Quinta en het bredere Benahavis-gebied trekken een sterke markt van golfbezoekers en kortetermijnverhuurders aan, met name tijdens het golf seizoen in lente en herfst. Nieuwbouwapartemententen in dit gebied kunnen een toeristenvergunning krijgen onder voorbehoud van de geldende Andalusische regelgeving. Kopers dienen de beschikbaarheid van vergunningen met een plaatselijke advocaat te bevestigen, aangezien recente regelgeving beperkingen in sommige gemeenten heeft geïntroduceerd.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u de aankoop hebt geregeld, wordt een reserveringscontract ondertekend en is een waarborginzet verschuldigd, doorgaans EUR 6.000–10.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs verschuldigd is. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Perceelgrootte
- 166 m²
- Energiecertificaat
- G
