785m² Nybyggd villa i El Madroñal, Benahavis
El Madronal, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum785 m²1832 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i El Madroñal ligger på en privat tomt på 1 832m² och erbjuder 785m² byggt utrymme på en enda bottenvåning, vilket gör den till en av de större trevåningsvillorna som för närvarande finns tillgänglig i området. Fastigheten har 3 badrum och 2 privata parkeringsplatser inom en gated-anläggning. Energiklassificering är G.El Madroñal är en säkrad bostadsområde i Benahavis, beläget i höjderna ovanför väg A-7 mellan Marbella och Estepona. Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuters bilresa bort. Benahavis centrum, känt för sin restaurangfyllda Calle Málaga, ligger en kort biltur från El Madroñals portar, och golfbanorna längs Benahavis-korridoren är näraliggande.Föreningsavgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G. El Madroñals gated-format och tomtens storlek passar köpare som söker privatliv inom en förvaltad boendemiljö på Costa del Sol.Tomten på 1 832m² erbjuder betydande möjligheter för utomhuslandskapsarkitektur, en privat pool och trädgårdsområden runt byggnaden på 785m². Fullständiga detaljer om utomhusspecifikationen bör bekräftas direkt med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 785 m² |
| Tomtstorlek | 1832 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20947011-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 1,832m²
Build size of 785m²
3 bedrooms
3 bathrooms
2 private parking spaces
Stängt bostadsområde
Ground floor
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Madronal, Benahavís · 36.5349, -4.9798
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €919,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€96,740 |
| Total | ~€1,018,215 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,185
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+517%
Om El Madronal, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP tillämpas inte. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för registrering i fastighetsregistret och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köper en huvudbostad, och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering, även om långivare ofta kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolånelöfte innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren eller utvecklaren när fastigheten är registrerad. Sopavgifter är heller inte bekräftad än. Nyttor varierar beroende på användning.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till El Madroñal personligen. En medlem av vårt team går igenom fastigheten eller utvecklarens visningssvit på ett live-videosamtal och kan följa upp med ytterligare foton, ritningar eller dokumentation. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
El Madroñal är en privat bostadsanläggning i Benahavis snarare än en turistzon med högt besöksantal, så den attraherar längre-termins- eller säsongsuthyrningar snarare än korttids-semesteruthyrningar. Efterfrågan tenderar att komma från familjer och professionella hyresgäster som söker privatliv och närhet till golf-korridoren i Marbella och Estepona. En lokal fastighetsförvaltare kan ge råd om realistiska hyresförväntningar för en villa av denna storlek.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris kräver utvecklaren vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt, ofta ett arras-avtal, vid vilket tillfället ytterligare en insats betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar överföringen, och handlingarna registreras sedan på fastighetsregistret. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende jurist innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 785 m²
- Tomtstorlek
- 1832 m²
- Energicertifikat
- G
