785m² uusitalo El Madroñalissa, Benahavis
El Madronal, Benahavís · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet785 m²1832 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa El Madroñalissa sijaitsee yksityisellä 1.832m² tontilla ja tarjoaa 785m² rakennettua pinta-alaa yhdessä kerroksessa. Se on yksi alueen suurimmista kolmen huoneen villas-kohteista. Kiinteistöön kuuluu 3 kylpyhuonetta ja 2 yksityistä pysäköintipaikkaa suljetussa asuinalueessa. Energialuokitus on G.El Madroñal on suljettu asuinalue Benahavisissa, joka sijaitsee kukkuloilla A-7 rantatietä ylemmäs Marbellan ja Estepolan välillä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Benahavisin kylän keskusta, joka tunnetaan ravintoloilla täynnä olevasta Calle Málagasta, on lyhyen matkan päässä El Madroñalin porteista, ja Benahavisin golfrata-vyöhykkeen golfkentät ovat lähellä.Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tähän uusitalolle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Energiatodistuksen luokitus on G. El Madroñalin suljettu muoto ja tontin koko sopivat ostajille, jotka hakevat yksityisyyttä hallitulla asuinalueella Costa del Solissa.1.832m² tontti tarjoaa huomattavat mahdollisuudet ulkopuolen maisemointiin, yksityiseen uima-altaaseen ja puutarha-alueille 785m² rakennuksen ympärille. Ulkoisen varustelun kaikki yksityiskohdat tulee vahvistaa suoraan rakennuttajan kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 785 m² |
| Tontin koko | 1832 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20947011-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 1,832m²
Build size of 785m²
3 bedrooms
3 bathrooms
2 private parking spaces
Suljettu asuinalue
Ground floor
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Madronal, Benahavís · 36.5349, -4.9798
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €919,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€96,740 |
| Total | ~€1,018,215 (12.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€10,185
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+517%
Tietoa alueesta El Madronal, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokulut?
Uutena talona Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan perusteella sekä leimaveron (AJD) 1,2%. ITP ei päde. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin merkintään ja noin 1% ostohinnan perusteella lisäarvonlisävero lakimiespalkkioihin. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot, kuten ikävaatimukset, suurperheistatus tai vammaisuus, tai ostat pääasiallisen asunnon. Kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainan tälle kiinteistölle?
Ulkomaan kansalaiset voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilistasi ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan ehdollisen lainahyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittainen IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle uusitalolle ja se tulee vahvistaa agentin tai rakennuttajan kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity. Roskakuluja ei ole vielä vahvistettu. Käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ajanvarauksella ostajille, jotka eivät voi matkustaa El Madroñaliin henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen näyttää kiinteistön tai rakennuttajan näytemallin reaaliaikaisessa videopuhelussa ja voi myöhemmin toimittaa lisäkuvia, pohjapiirustuksia tai asiakirjoja. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
El Madroñal on yksityinen asuinalue Benahavisissa, ei suuri turistialue, joten se houkuttelee pitempiaikaisia tai kausiluonteisia vuokrauksia lyhytaikaisten lomavuokrausten sijaan. Kysyntää tulee perheiltä ja ammattilaisilta, jotka haluavat yksityisyyttä ja läheisyyttä Marbellan ja Estepolan golfrata-vyöhykkeeseen. Paikallinen kiinteistöhoitaja voi neuvoa realistisista vuokratuloista tälle villalle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jota lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun olet sopeuttunut hinnasta, rakennuttaja vaatii tyypillisesti varausmaksua kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja, usein käsiraha-sopimus, jossa maksetaan lisätalletuksesta. Liiketoimi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi siirron, ja asiakirjat rekisteröidään sitten maarekisteriin. On erittäin suositeltavaa nimetä riippumaton lakimies ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 785 m²
- Tontin koko
- 1832 m²
- Energiatodistus
- G
