785m² Nieuwbouwvilla in El Madroñal, Benahavis
El Madronal, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers785 m²1832 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Madroñal is gelegen op een privé perceel van 1.832m² en beschikt over 785m² bouwruimte op één gelijkvloerse verdieping, wat haar tot één van de grotere drie-slaapkamer villa's in de buurt maakt. De woning beschikt over 3 badkamers en 2 private parkeerplaatsen binnen een gated wooncomplex. De energieklasse is G.El Madroñal is een beveiligde woonwijk in Benahavis, gelegen in de heuvels boven de A-7 kustweg tussen Marbella en Estepona. Málaga Luchthaven (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Het centrum van Benahavis, bekend om zijn restaurant-geklede Calle Málaga, ligt op korte rijafstand van de poorten van El Madroñal, en de golfbanen langs de Benahavis-corridor liggen dichtbij.De gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nihil. De IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen met de makelaar te worden bevestigd. Het energieprestatiecertificaat heeft een G-classificatie. De gated structuur van El Madroñal en de grootte van dit perceel zijn geschikt voor kopers die privacy zoeken in een beheerde woonomgeving aan de Costa del Sol.Het perceel van 1.832m² biedt aanzienlijke mogelijkheden voor tuinaanleg, een privé zwembad en tuinen rond het gebouw van 785m². Volledige details van de buitenafwerking dienen rechtstreeks met de ontwikkelaar te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 785 m² |
| Perceelgrootte | 1832 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20947011-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 1,832m²
Build size of 785m²
3 bedrooms
3 bathrooms
2 private parking spaces
Beveiligde wijk
Ground floor
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Madronal, Benahavís · 36.5349, -4.9798
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €919,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€96,740 |
| Total | ~€1,018,215 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,185
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+517%
Over El Madronal, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor inschrijving in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een hoofdwoning koopt. Het is raadzaam dit vooraf te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen die in Spanje kopen, kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel geldgevers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje schommelen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de geldgever. We raden aan om een voorwaardelijk hypotheekaanbod in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient na registratie van de woning met de makelaar of ontwikkelaar te worden bevestigd. Afvalstofkosten zijn ook nog niet bevestigd. Energiekosten variëren afhankelijk van verbruik.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet persoonlijk naar El Madroñal kunnen reizen. Een teamlid zal de woning of de showroom van de ontwikkelaar voor u rondleiden via een live videogesprek en kan dit vervolgen met aanvullende foto's, plattegronden of documentatie. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
El Madroñal is een particuliere woonwijk in Benahavis in plaats van een toeristische zone met veel voetgangers, dus het trekt eerder langetermijn- of seizoensgebonden verhuur aan dan kortetermijnvakantieverhuringen. De vraag komt doorgaans van gezinnen en professionele huurders die privacy en nabijheid tot de golfcorridor in Marbella en Estepona zoeken. Een lokale vastgoedbeheerdienst kan advies geven over realistische huuropbrengsten voor een villa van deze omvang.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de prijs, vereist de ontwikkelaar doorgaans een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract, vaak een arras-overeenkomst, waarop een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht registreert, en de akten worden vervolgens ingeschreven in het kadaster. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 785 m²
- Perceelgrootte
- 1832 m²
- Energiecertificaat
- G
