Toppvånings 4-rums penthouse i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Sovrum5 Badrum235 m²499 m² tomtstorlek
Beskrivning
På toppvåningen av en trevånings nybyggnad i La Quinta har denna 4-rums penthouse en boyta på 235m² fördelad på en tomt på 499m². Fastigheten omfattar 5 badrum och ett privat solarium, vilket gör den till ett av de större penthouse-formaten i utvecklingen. En hiss betjänar alla tre våningar och byggnaden har en gemensam pool. Energiklassningen är G, vilket är standard för denna typ av nybyggnad i området.La Quinta är en väletablerad bostadsenklave inom Benahavis kommun, belägen mellan A-7 motorvägen och kullarna ovanför Marbella. Området är nära associerat med La Quinta Golf och Country Club, som ligger inom urbanisationen själv. MA-561 förbinder La Quinta direkt med San Pedro de Alcántara, ungefär 8 kilometer bort, där du hittar torget på torsdag, ett brett utbud av supermarknader och direkt strandtillgång. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilkörning via vägtullen AP-7.Till EUR 2 590 000 motsvarar priset per m² byggyta cirka EUR 11 021. Som nybyggd fastighet är tillämplig köpeskatt moms på 10 procent, vilket adderar EUR 259 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms, totalt cirka EUR 3 145. Föreningsavgifter är listade som noll på detta stadium och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. Ingen IBI-siffra finns för närvarande tillgänglig för denna nybyggda enhet.Tomten på 499m² ger möjlighet till privata utomhusutrymmen utöver solarium. Den gemensamma poolen delas med övriga utvecklingen. Köpare bör begära den fullständiga situationsplanen från agenten för att bekräfta den exakta layouten av privata och gemensamma utomhusutrymmen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 235 m² |
| Tomtstorlek | 499 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
4 bedrooms
5 bathrooms
Nybyggnation
Top floor
235m2 built area
499m2 plot
Energy rating G
Three-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €297,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,339 |
| Total | ~€331,239 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,021
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+568%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och avgifter gäller för denna fastighet?
Som nybyggd är denna penthouse föremål för moms på 10 procent, vilket motsvarar EUR 259 000 på köpeskillingen på EUR 2 590 000. Dessutom bör du budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1 procent plus moms (omkring EUR 3 145) för juridisk representation. Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till 11–13 procent av priset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 procent av fastighetens värde som lånelimit, vilket betyder att en handpenning på 30–40 procent (EUR 777 000–1 036 000) skulle krävas. Nuvarande variabel och fast bolåneränta från svenska banker ligger ungefär mellan 3,5–4,5 procent per år, även om räntorna varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande noterade som noll; köpare måste bekräfta den slutliga årliga avgiften med utvecklaren före avtal, eftersom denna siffra kan förändras innan byggnaden överlämnas. Ingen IBI-siffra (lokal fastighetsskatt) finns ännu för denna nybyggda enhet. Agenten kan tillhandahålla en uppskattad IBI när fastigheten får sitt katastral referensnummer.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. En inspelad videobeskrivning kan också tillhandahållas på begäran. Personliga visningar på La Quinta-utvecklingen är tillgängliga efter avtalad tid.
Har denna fastighet hyrespotential?
La Quinta ligger inom Benahavis kommun, som gränsar till Marbellas gyllene mil och är populär bland golf- och fritidsbesökare. Fastigheter av denna storlek och specifikation i området attraherar intresse för korttidssemesteruthyrning, och Benahavis har ett väletablerat ramverk för turistuthyrningslicenser. Köpare bör konsultera en lokal advokat för att bekräfta nuvarande licenskrav och eventuella begränsningar från föreningen angående korttidsuthyrning före köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en insats på 10 procent vid detta stadiet. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutförandet, då äganderätten övergår formellt och handlingarna undertecknas. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 4–12 veckor för nybyggda fastigheter, även om tidsplaner för projekt under byggation varierar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 235 m²
- Tomtstorlek
- 499 m²
- Energicertifikat
- G
