Nybyggd 2-rumslägenheter i Benahavis, Costa del Sol
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Benahavis ligger på första våningen i en bostadsutveckling och erbjuder 87 m² intern boarea, fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Till priset EUR 400 000 motsvarar detta cirka EUR 4 598 per m². Utvecklingen innehåller en gemensam pool och hiss som serverar alla våningar. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Benahavis är en municip på en höjd i provinsen Málaga, belägen mellan Marbella och Estepona längs Costa del Sol. Bycentrum är känt för sitt stort utbud av restauranger längs Avenida de Andalucía. Benahavis har utmärkta vägförbindelser via motorvägen A-7 och AP-7 längs kusten, vilket ger enkel tillgång till den bredare Costa del Sol-regionen. I närområdet finns flera etablerade golfbanor inom kort körväg.Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillför EUR 40 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400 till 800, och juridiska arvoden omkring 1% plus moms av köpeskillingen. Ingen information om IBI eller bostadsrättsavgifter har tillhandahållits av säljaren för närvarande. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19690113-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
87 m2 build size
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,598
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+179%
Om Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är omkostnaderna utöver EUR 400 000 köpeskilling?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovisen gäller IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 40 000. Du bör även budgetera ungefär EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för fastighetsregistreringsavgifter, och omkring 1% plus moms för juridisk representation. Totala anskaffningskostnader uppgår vanligtvis till 12-14% över köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60-70% av köpeskillingen till icke-bosatta köpare, vilket innebär en insats på 30-40%. På EUR 400 000 motsvarar detta en insats på EUR 120 000 till EUR 160 000. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Säljaren har ännu inte tillhandahållit uppgifter om IBI (årlig fastighetsskatt) eller bostadsrättsavgifter för denna utveckling. Vi rekommenderar att du begär dessa från utvecklaren innan kontraktsunderskriving. När dessa är bekräftade uppdateras denna annons. Avgifter för sophämtning är också under bekräftelse.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta oss för att arrangera en live videogranskning av utvecklingen vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan bokas sju dagar i veckan.
Har denna fastighet hyrespotential?
Benahavis och den omgivande Costa del Sol-korridoren attraherar konstanta besökarantal under hela året, med Málaga flygplats bara 20 minuter bort. Kortsiktiga semesterhyresor kräver licens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförmedlare för att bedöma möjlig uthyrningsgrad och hyresintäkt före köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), som din jurist kan skaffa för din räkning. När du kommit överens om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), varvid typiskt 10% av priset betalas. Transaktionen avslutas inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
