Trerumslägenhet på andra våningen, nybyggnad, La Quinta, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna klimatiserad nybyggnadslägenhet i La Quinta, Benahavis, ligger på andra våningen och erbjuder 107 m² bostadsyta fördelat på tre sovrum och två badrum. Den öppna vardags- och matsal är direktkopplad till köket, som är utrustat med inbyggda skåp och apparater. Tvåglas är installerat överallt och byggnaden har hissaccess till alla våningar. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil härifrån.La Quinta är ett bostadsområde i Benahavis beläget mellan vägen A-7 längs kusten och höjderna ovanför Marbella. Området är nära associerat med La Quinta Golf and Country Club, en av flera golfbanor inom kort avstånd. Benahavis centrum, känt för sina restauranger längs Calle Andalucía, nås inom några minuter med bil. Puerto Banús och dess kommersiella faciliteter ligger också i närheten.Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan avslutning. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Lägenheten har energiklassning G. Som nybyggnad i Málagaprovinsen tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Övriga köpkostnader omfattar vanligen notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19690113-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
107 m2 build size
Second floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,626
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+180%
Om Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och köpkostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Málagaprovinsen tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggnadstransaktioner. Övriga kostnader omfattar normalt notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Köpare bör budgetera för totala köpkostnader på cirka 13 till 15% ovanpå det överenskomna priset.
Kan utomlands bosatta få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut till utomlands bosatta upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella räntor beror på sökandens ekonomiska situation och vald långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan kontraktsslutning, eftersom serviceavgifterna ofta fastställs när utvecklingen är slutförd. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att utgå av Benahavis kommun när fastigheten är registrerad. Köpare bör fråga agenten om en uppskattning baserad på jämförbara fastigheter i La Quinta.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans innan jag besöker den personligt?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, vilket gör det möjligt för dig att gå igenom lägenheten och de gemensamma utrymmena med en av våra agenter via en direktsänd videosamtal. För nybyggnader kan vi också ordna åtkomst till visningslägenhet eller 3D-presentationer från utvecklaren. Personliga visningar i La Quinta kan arrangeras sju dagar i veckan.
Är denna lägenhet lämplig för semesterhyresning?
Benahavis och La Quinta-området lockar besökare året runt, främst på grund av närheten till Marbella, Puerto Banús och flera golfbanor. Kortsiktiga semesterhyresor kräver ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía; regler och begränsningar för nybyggnader bör bekräftas med en lokal jurist innan köp. Agenten kan tillhandahålla kontaktuppgifter för licensspecialister som är bekanta med detta område.
Vad är köpprocessen för denna nybyggnadslägenhet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (spanskt skatteidnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När villkoren är överenskomna betalar köpare normalt en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller utvecklarens motsvarighet) med en ytterligare betalningsfas. För nybyggnader betalas återstoden och alla skatter hos notarius på avslutningsdagen när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist innan du undertecknar några handlingar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
