Driekamer nieuwbouwapartement tweede verdieping, La Quinta, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit klimaatgecontroleerde nieuwbouwapartement in La Quinta, Benahavis, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt 107 m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De open woon- en eetkamer is direct verbonden met de keuken, die is uitgerust met ingebouwde kasten en apparatuur. Dubbele beglazing is overal aangebracht en het gebouw heeft lift toegang naar alle verdiepingen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand.La Quinta is een woonwijk in Benahavis gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvels boven Marbella. Het gebied is nauw verbonden met La Quinta Golf and Country Club, een van de verschillende golfbanen in de buurt. Het centrum van Benahavis, bekend om zijn restaurants langs Calle Andalucía, bereikt u binnen enkele minuten met de auto. Puerto Banús en zijn commerciële faciliteiten liggen ook in de buurt.De gemeenschapskosten staan momenteel op nul ingesteld, maar kopers dienen dit vóór afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Het appartement heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% op de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Overige aankoopkosten omvatten gewoonlijk notariskosten van EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van circa 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19690113-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
107 m2 build size
Second floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,626
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+180%
Over Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen en aankoopkosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs en AJD-zegeltaks van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Overige kosten omvatten gewoonlijk notariskosten van EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Kopers moeten rekenen met totale aankoopkosten van ongeveer 13 tot 15% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen over het algemeen tot 60 tot 70% van de koopprijs of waardering, naar gelang het laagste bedrag, hetgeen betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele rentetarief afhangen van het financiële profiel van de aanvrager en de gekozen geldverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten staan momenteel op nul ingesteld; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór contractsluiting met de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien servicekosten vaak worden vastgesteld zodra de ontwikkeling is voltooid. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom en zal door de gemeente Benahavis worden geheven zodra het pand is ingeschreven. Kopers kunnen de makelaar om een raming vragen op basis van vergelijkbare panden in La Quinta.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat u via een live videocall met een van onze makelaars door het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes kunt lopen. Voor nieuwbouweigendommen kunnen we ook toegang tot een showappartement of CGI-rondleidingen van de ontwikkelaar regelen. Persoonlijke bezichtigingen in La Quinta kunnen zeven dagen per week worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Benahavis en het gebied La Quinta trekken het hele jaar door bezoekers aan, vooral vanwege de nabijheid van Marbella, Puerto Banús en verschillende golfbanen. Korte-termijn vakantieverhuur vereist een toeristenverhuurlicense van de Junta de Andalucía; de regels en beperkingen voor nieuwbouwapartemen ten moeten vóór aankoop met een plaatselijke advocaat worden besproken. De makelaar kan contactgegevens verstrekken van licensespecialisten die vertrouwd zijn met dit gebied.
Wat is het aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, betalen kopers gewoonlijk een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of equivalent van de ontwikkelaar) met een vervolgbetalingsfase. Voor nieuwbouw worden het resterende saldo en alle belastingen op de dag van sluiting bij de notaris betaald wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
