Nieuwbouw appartement tweede verdieping in La Quinta, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit 107 m2 grote nieuwbouw appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een woonwijk in La Quinta, Benahavis, en is geprijsd op EUR 525.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers met een praktische en goed uitgewerkte indeling. De wijk heeft een gedeeld zwembad en liftacces, en de luchthaven van Málaga bereikt u in ongeveer 20 minuten rijden.La Quinta is een gevestigde woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen tussen Marbella en Estepona langs de Costa del Sol. Het gebied ligt op een verhoogde positie boven de kust en grenst aan La Quinta Golf and Country Club, een van verschillende golfbanen op korte afstand. Het dorp Benahavis, bekend om zijn concentratie van restaurants langs Calle Los Pinos en de omliggende straten, ligt enkele kilometers landinwaarts van La Quinta.Tegen EUR 525.000 voor 107 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4.907. Als nieuwbouw in Andalusië is aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 52.500 aan verwervingskosten toevoegt. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600 tot 1.200 en registratiekosten EUR 400 tot 800, met juridische vergoedingen rond 1% van de koopprijs plus IVA. De gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand en kopers dienen het definitieve bedrag bij de ontwikkelaar te bevestigen vóór ondertekening. De IBI is nog niet voor deze woning vastgesteld en de energielabel is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19690113-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
107 m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,907
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+197%
Over Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke verwervingskosten komen bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwwoning in Andalusië is, geldt IVA (belasting over toegevoegde waarde) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat EUR 52.500 aan de koopprijs van EUR 525.000 toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 5.250 vóór IVA). Totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12 tot 14% meer dan de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Bij EUR 525.000 betekent dit EUR 157.500 tot EUR 210.000 beschikbaar als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentetarieven bij Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in de range van 3,5 tot 4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de doorlopende kosten?
De gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand. Kopers dienen het bevestigde bedrag vóór ondertekening van enig contract bij de ontwikkelaar te verifiëren, omdat dit een nieuwbouwproject is en de kostprijs nog niet definitief kan zijn vastgesteld. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet voor deze woning vastgesteld. Kosten voor nutsleidingen en afvalinzameling zullen ook van toepassing zijn zodra de woning bewoond is.
Is het mogelijk de woning op afstand te bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Deze kunnen live via videoverbinding worden uitgevoerd, waardoor u de gelegenheid heeft vragen in real-time te stellen. Wij kunnen ook een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen, inclusief weekends.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
La Quinta en het bredere Benahavis-gebied trekken consistent vraag aan van zowel kortetermijn vakantiegasten als langetermijnhuurders, vooral gezien de nabijheid van verschillende golfbanen en de kust. Nieuwbouw appartementen in dit gebied kunnen geschikt zijn voor toeristische vergunningen in Andalusië, maar het vergunningsaanvraagproces en eventuele beperkingen van de gemeenschap dienen vóór aankoop te worden gecontroleerd. Wij raden aan een plaatselijke advocaat te raadplegen over huursregelingen.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), hetgeen vereist is voor elke onroergoedtransactie in Spanje. Zodra u hebt ingestemd om verder te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en betaalt u een borgsom om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado de compraventa), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt op de sluitingsdatum bij de notaris betaald, wanneer de akten (escritura) worden ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
