Nybyggd 2-rumlägenhet med solarium, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på tredje våningen i Benahavis med 91 m2 bostadsyta fördelat på två sovrum och två badrum, belägen i ett bostadskomplex med gemensam pool och solarium för invånarna. Lägenheten är placerad på tredje våningen, tillgänglig via hiss, och utrustad med luftkonditionering och tvåglas fönstersystem genomgående. Energiklassen är G, vilket är standard för nyproducerade bostadsfastigheter i Spanien vid överlåtelsetidpunkten.Benahavis är en kommun på landsbygden längs Costa del Sol, belägen cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Området är känt för sin höga koncentration av golfbanor, den kuperade vägen genom dalen och bykärnan längs Avenida Andalucía, som är fylld av restauranger för det lokala bostadssamfundet. Avstånden till närmaste strand, matbutik och golfbana kan erhållas från mäklaren.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta serviceavgifterna direkt med utvecklaren före avtalsslut. IBI och basura är ännu inte fastställda för denna fastighet och bör begäras från mäklaren. Vid köp av nyproducerad fastighet bör köpare budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen och AJD stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till 800, samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19690113-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Third floor
Hiss
Gemensam pool
Solarium
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
91 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,187
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+396%
Om Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproducerad fastighet i Spanien omfattar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nyproducerade fastigheter. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till 800, samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare normalt budgetera för 12 till 14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligen få ett spanskt bolån, även om långivare typiskt kräver en handpenning på 30 till 40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast ränta på spanska bolån ligger generellt mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökandens ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta fullständig serviceavgiftsöversikt med utvecklaren före slutförande. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte fastställda för denna fastighet och bör begäras från mäklaren före avtalsslut.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar för köpare som inte kan resa till Benahavis personligt. Kontakta mäklaren för att arrangera en direktsänd videosamtalsvisning av lägenheten och de gemensamma områdena, inklusive poolen och solariumen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Benahavis och omgivningen längs Costa del Sol attraherar ett stadigt flöde av besökare, särskilt golfspelare och personer som söker tillgång till den närliggande kusten. Nyproducerade lägenheter i området hyrs ut både på kort och lång sikt. Verksamhet för korttidsuthyrning kräver en Junta de Andalucía-turismlicens; mäklaren kan ge vägledning kring ansökningsprocessen och eventuella utvecklingsspecifika begränsningar.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När ditt erbjudande accepteras betalar du vanligen en reservationsavgift för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) och ett överenskommet betalningsschema fram till slutförande inför en notarie, då äganderättshandlingar undertecknas och nycklar överges. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
