Nieuwbouw 2-kamerappartement met solarium, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de derde verdieping in Benahavis met 91 m2 woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een complex met gemeenschappelijk zwembad en solarium voor bewoners. Het appartement is op de derde verdieping gesitueerd, bereikbaar via lift, en voorzien van airconditioning en dubbele beglazing in het gehele pand. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwgebouwde woningcomplexen in Spanje op het moment van oplevering.Benahavis is een gemeente in het binnenland aan de Costa del Sol, gelegen op ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven van Málaga (AGP). Het gebied staat bekend om zijn concentratie golfbanen, de kronkelende toegangsweg door de vallei en het dorpscentrum aan de Avenida Andalucía, waar restaurants zich richten op de plaatselijke woongemeenschap. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.De gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld, maar kopers dienen de servicekosten rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen vóór overdracht. IBI en basura zijn voor deze woning nog niet vastgesteld en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning dienen kopers in te calculeren voor IVA van 10% van de koopprijs en AJD-zegel van 1,5% van de koopprijs, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, grondregisterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19690113-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Third floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Airconditioning
Dubbel glas
2 bedrooms
2 bathrooms
91 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,187
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+396%
Over Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbetasting van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, grondregisterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal dienen kopers doorgaans 12 tot 14% bovenop de koopprijs in te calculeren voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs eisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven op Spaanse hypotheken liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de crediteur en het financiële profiel van de aanvrager. We adviseren u vroeg in het proces contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel als nul geregistreerd; kopers dienen de volledige uitsplitsing van servicekosten met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij overgaan tot voltooiing. IBI (jaarlijkse gemeentelijke eigenarenbelasting) en basura (afvalinzameling) zijn voor deze woning nog niet vastgesteld en dienen vóór overdracht bij de makelaar te worden aangevraagd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Benahavis kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videogesprek van het appartement en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief zwembad en solarium, in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Benahavis en de omringende Costa del Sol trekken voortdurend bezoekers aan, met name golfspelers en mensen die toegang zoeken tot de nabijgelegen kust. Nieuwbouwappartementen in het gebied worden zowel op korte als lange termijn verhuurd. Korte-termijn verhuuractiviteiten vereisen een Junta de Andalucía-toerismevergunning; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces en eventuele projectspecifieke beperkingen.
Wat is het koopproces voor deze woning?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra uw bod is aanvaard, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) en een afgesproken betalingsschema tot voltooiing voor een notaris, waarna de eigendomsakten worden ondertekend en sleutels worden overgedragen. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om het proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
