Uusi 2 makuuhuoneen huoneisto, kolmas kerros, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Uusi huoneisto kolmannessa kerroksessa Benahahvisissa, jossa on 91 m² asuinpinta-alaa jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas ja aurinkoteressi. Huoneiston hinta on EUR 745.000 ja energiatehokkuusluokitus on G.Benahavis on pieni sisämaankunta, joka sijaitsee Costa del Solin yläpuolisilla kukkuloilla, noin 10 kilometriä pohjoiseen Marbellasta ja 20 minuutissa Malagran AGP-lentokentältä. Kylä tunnetaan ravintolaristeiksi täytetystä Calle Andalucíasta sekä läheisyydestään La Zagaletaan ja useisiin muihin yksityisiin golfkenttiin. Benahavis on osa Kultaista kolmiota Maribellain ja Estepona kanssa, ja rannikko on saavutettavissa A-7-tietä pitkin.EUR 745.000:lla 91 m²:lle neliöhinta on noin EUR 8.187. Malagran maakunnassa sijaitsevana uutena rakennuksena sovellettava vero on ALV 10 prosenttia siirtoveroa vastaavan veron sijaan, mikä on EUR 74.500. Muita kauppoihin liittyviä kustannuksia ovat notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteriinkulut EUR 400–800 ja oikeudellisen edustuksen kulut noin 1 prosentti kauppahinnasta plus ALV. Yhteisvastike- ja kiinteistöveroon liittyviä tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla, joten kysy niistä agentilta. Benahavis houkuttelee ostajia, jotka etsivät yksityisyyttä ja läheisyyttä Maribellain palveluihin, mikä tekee alueesta relevantin sekä pääasialliseksi asunnoksi että lomavuokraukseksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19690113-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
91 m2 build size
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,187
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+396%
Tietoa alueesta Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppoihin liittyviä kustannuksia syntyy EUR 745.000 hinnan lisäksi?
Malagran maakunnassa sijaitsevana uutena rakennuksena ALV 10 prosenttia sovelletaan siirtoveroa vastaavan veron sijaan, mikä lisää EUR 74.500. Sinun tulee myös varata notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteriinkulut EUR 400–800 ja oikeudellisen edustuksen kulut noin 1 prosentti kauppahinnasta plus ALV. Kokonaiskauppoihin liittyvät kustannukset ovat tyypillisesti 12–13 prosenttia kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset pankit tarjoavat asuntolainoja ulkomaalaisille EUR 745.000 hinnoiteltuun kiinteistöön, mutta ne vaativat tyypillisesti 30–40 prosentin käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5 ja 4,5 prosentin välillä. Itsenäinen asuntolainavälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisesta markkinasta, voi auttaa sinua vertailemaan lainanantajia.
Mitkä ovat jatkuvat kulut tälle huoneistolle?
Yhteisvastike- ja kiinteistöverotietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla tälle ilmoitukselle. Kysy agentilta vahvistetut luvut. Jätehuoltomaksut asettaa paikallinen kunta ja ne ovat tyypillisesti vaatimattomia. Energia- ja vesimaksut riippuvat käyttötottumuksistasi.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteydellä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäyttelyitä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi suoran katselman tai pyytääksesi lisävalokuvia ja pohjapiirroksia.
Mikä on vuokrapotentiaali huoneistolle Benahahvisissa?
Benahavis sijaitsee Costa del Solin matkailussa, ja kiinteistöt tällä alueella ovat kysyttyjä sekä lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin että pidempiin asumisvuokrauksiin. Lyhytaikaista vuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan matkailulupa. Agentti voi neuvoa sinua hakuprosessissa ja nykyisistä vuokramarkkina-olosuhteista alueella.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE-numero (verotusnumero), jonka saat paikallisesta poliisistosta tai edustajan kautta. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat pienen pidätystalletuksen. Tätä seuraa arras-sopimus, tyypillisesti 10 prosenttia kauppahinnasta, joka sitoo molempia osapuolia. Lopullinen kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa, kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
