Uusi 2-huoneen asunto solariumilla, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Uusi asunto kolmannessa kerroksessa Benahavissa, jossa on 91 m² asumista jakautuneena kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee kehityshankkeessa, jossa on yhteinen uima-allas ja asukkaiden solarium. Asunto on kolmannessa kerroksessa, johon pääsee hissillä, ja se on varustettu ilmasointijärjestelmällä ja kaksinkertaisella lasituksella koko asunnossa. Energialuokitus on G, mikä on Espanjassa tyypillinen uusille asuinrakennuksille valmistumishetkellä.Benahavis on sisämaassa sijaitseva kunta Costa del Solilla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagain lentokentästä (AGP). Alue tunnetaan golfkenttien suuresta määrästä, loivaavasta pääsytiestä laakson läpi ja kylän keskustasta Avenida Andalucíalla, missä sijaitsee monia ravintoloja paikallisen asukasväestön palvelemiseksi. Lähimmän rannan, supermarketin ja golfkentän etäisyydet saatavilla agentin pyynnöstä.Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa täydellinen palvelumaksujen jakautuminen suoraan rakennuttajalta ennen sopimuksen tekemistä. Kiinteistövero (IBI) ja jätemaksu (basura) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, ja ne tulee pyytää agentilta. Uusina rakennus kaupassa ostajien tulee budjetoida arvonlisävero 10 % ostohinnasta ja AJD leimavero 1,5 % ostohinnasta, sekä notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19690113-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Third floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bedrooms
2 bathrooms
91 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,015 |
| Total | ~€96,740 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,187
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+396%
Tietoa alueesta Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoihin liittyviä veroja ja maksuja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uutena rakennuksena Espanjassa tähän kauppaan sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta sekä AJD leimavero 1,5 % ostohinnasta. ITP-vero ei koske uusien rakennusten ostoja. Lisäkulut sisältävät notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajien tulee tyypillisesti budjetoida 12–14 % lisää ostohintaan nähden kaikkien hankinnan yhteydessä olevien kulujen kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat yleensä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, riippuen lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä Espanjalaisen asuntolainatutkijaan prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa palvelumaksujen täydellinen erittely rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. Kiinteistövero (IBI) ja jätemaksu (basura) eivät ole vielä määriteltyjä tälle kiinteistölle, ja ne tulee pyytää agentilta ennen sopimuksen tekemistä.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benahaviisin paikan päälle. Ota yhteyttä agentin kanssa järjestääksesi live-videopuhelun asunnon ja yhteisten tilojen, mukaan lukien uima-altaan ja solariumin, kierrokselle.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Benahavis ja ympäröivä Costa del Sol houkuttelevat tasaista vieras virtaa, erityisesti golfaajia ja niitä, jotka hakevat pääsyä lähellä olevalle rannikolle. Uusia asuntoja alueella vuokrataan sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti. Mikä tahansa lyhytaikainen vuokraus vaatii Junta de Andalucían matkailuluvan; agentti voi neuvoa hakuprosessista ja mistään hankekohtaisista rajoituksista.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Ensimmäinen askel on hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöliiketoimissa. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat yleensä varausmaksun kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) ja sovittu maksutaulukko, joka johtaa notaarin edessä tapahtuvaan päätökseen, jolloin omistusoikeudet allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin, että nimeät itsenäisen Espanjalaisen lakimiehen valvomaan prosessia.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- G
