Nybyggd lägenhet på första våningen i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum165 m²254 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 165m² på första våningen i ett trevåningshus i La Quinta, Benahavis, prisat till EUR 1 395 000. Lägenheten har 3 sovrum och 3 badrum, med en total tomtarea om 254m². Byggnaden är försedd med hiss och har tillgång till gemensam pool. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nybyggda bostadsfastigheter under slutlig certifiering i denna kategori.La Quinta är en väletablerad bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget mellan Marbella och Estepona längs AP-7-korridoren. Området är nära kopplat till La Quinta Golf and Country Club, en av flera golfbanor inom kort köravstånd. Puerto Banús, med sin marina, restauranger och butiker, ligger ungefär 10 kilometer österut, och Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil.Till EUR 1 395 000 motsvarar priset per m² byggarea ungefär EUR 8 455. Som nybyggnad omfattas denna fastighet av IVA på 10 procent istället för överlåtelseavgift, vilket tillför EUR 139 500 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar uppgå till EUR 600–EUR 1 200, lantmäteri EUR 400–EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade och fastighetsskatt är inte fastställd. La Quinta lockar konsekvent efterfrågan från köpare som söker närhet till golf och Costa del Sols bekvämligheter, vilket gör det till en välövervägt plats för både huvudbostad och investering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 165 m² |
| Tomtstorlek | 254 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Underjordisk parkering
Communal gardens
Dubbelglas
Video entry system
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,455
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+412%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver EUR 1 395 000 köpeskilling?
Som detta är en nybyggnad betalar du IVA på 10 procent istället för överlåtelseavgift, vilket motsvarar EUR 139 500. Notarieavgifter är normalt EUR 600–EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400–EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 16 740 plus moms). Totala tilläggsomkostnader är normalt 12–14 procent av köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 1 395 000 motsvarar det EUR 418 500–EUR 558 000. Nuvarande räntesatser för bolån i Sverige varierar från cirka 3,5–4,5 procent årligen, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling. Fastighetsskatt är inte fastställd då fastigheten är nybyggd. När fastigheten är registrerad och taxeringsvärden tilldelats kan fastighetsskatten beräknas. Vi rekommenderar att budgetera konservativt och bekräfta siffrorna med din juridiska rådgivare när de är tillgängliga.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärralternativ?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome. Om du inte kan resa till Costa del Sol erbjuder vi även videovisningar så att du kan bedöma fastigheten och omgivningen innan du förbinder dig till ett besök.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
La Quinta och det vidare Benahavis-området lockar stark efterfrågan från golfturister och långtidsgäster året runt. Fastigheter i denna zon kan fungera väl som semesterbostäder eller långtidshyresobjekt, särskilt med tanke på närheten till flera golfbanor och enkel tillgång till Puerto Banús. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för korttidshyra. Vi rekommenderar att prata med ett lokalt förvaltningsbolag för att bedöma realistisk beläggning och avkastning för denna specifika utveckling.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är skattebeteckningen som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs, typiskt EUR 6 000–EUR 10 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 procent av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, då återstoden överförs och äganderätten signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 165 m²
- Tomtstorlek
- 254 m²
- Energicertifikat
- G
