680m² Nybyggd Villa i El Paraíso, Benahavis
El Paraiso, Benahavís · Malaga
4 Sovrum4 Badrum680 m²2296 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 680m² nybyggd villa på en 2 296m² privat tomt i El Paraíso, Benahavis. Denna fyrarumsvilla med fyra badrum är bland de större villorna tillgängliga i detta lugna bostadsområde. Villan ligger på bottenvåning och innehåller solarium, privat pool och dedikerad parkering. Luftkonditionering och larmsystem är installerade genom hela fastigheten.El Paraíso ligger inom kommunen Benahavis, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats. Urbaniseringen gränsar till flera golfbanor och är förbunden med väg A-7 längs kusten, vilket ger enkel tillgång till både Marbella och Estepona. El Paraíso är ett lågt tätt område med övervägande villor, och omgivande vägar kopplas till det större vägnätet i Benahavis utan att passera genom byn.Samfällda avgifter för denna fastighet är noll. IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och köpare bör begära detta från agenten före byte. Fastigheten har energiklassificering G. Som en nybyggd villa i El Paraíso kan denna typ av större villa attrahera köpare som ser hyrespotential på långsikt i ett etablerat bostadsområde i Benahavis, men hyresvillkor bör bekräftas lokalt.Tomten på 2 296m² erbjuder stort uterumme omkring villan, med plats för den privata poolen, trädgården och solarium-terrassen. Tomtens storlek möjliggör tydlig separation mellan pool- och trädgårdsområde, med utrymme för utomhusplanering på hela området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 680 m² |
| Tomtstorlek | 2296 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82064372-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Larmsystem
Parkering
4 bedrooms
4 bathrooms
680m2 build
2,296m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Paraiso, Benahavís · 36.4893, -5.0345
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,047,581 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€110,224 |
| Total | ~€1,159,855 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,396
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+712%
Om El Paraiso, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna nybyggda villa?
Som en nybyggnad i Andalucía bär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser är fastställda av den autonoma regionen Andalucía. Dessutom bör köpare budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriet avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Minskade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder status, eller köp av huvudbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en deposition på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker i allmänhet lånar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare, löptid och sökandes profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgängligt; köpare bör begära detta från agenten. Ingen basura-avgift (sophämtning) finns för närvarande dokumenterad. Energikostnaderna återspeglar fastighets G-energiklassificering.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar möjliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet. Om du för närvarande inte kan resa till El Paraíso kan en videovisning arrangeras så att du kan bedöma fastigheten på distans innan du åtar dig ett besök.
Har denna villa hyrespotential?
El Paraíso är ett etablerat bostadsområde inom Benahavis, som ligger i den större Costa del Sol turistzonen. Villor av denna storlek och standard kan attrahera intresse från långtidsuthyrningsmarknaden, och närheten till golfbanor är attraktiv för säsongsuthyrningar. Köpare bör bekräfta tillämpliga licenskrav för turism och hyresregler med en lokal advokat innan de räknar med hyresinkomster i sina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt land eller personligen i Spanien. När ett pris överenskommits betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av det överenskomna priset – betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt resterande belopp och alla tillämpliga skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka due diligence genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 680 m²
- Tomtstorlek
- 2296 m²
- Energicertifikat
- G
