680m² Nieuwbouwvilla in El Paraíso, Benahavis
El Paraiso, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers680 m²2296 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 680m² nieuwbouwvilla op een 2.296m² privé perceel in El Paraíso, Benahavis. Deze villa met vier slaapkamers en vier badkamers behoort tot de grotere vrijstaande woningen die beschikbaar zijn in dit rustige woongebied. De villa is gebouwd op gelijkvloers en beschikt over een solarium, privé zwembad en parkeerplaats. Airconditioning en een alarmsysteem zijn door het hele pand geïnstalleerd.El Paraíso ligt in de gemeente Benahavis, ongeveer 20 minuten met de auto van de luchthaven van Málaga. De urbanisatie grenst aan enkele golfbanen en is verbonden met de A-7 kustweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel Marbella als Estepona. El Paraíso is een lage dichtheidswijk met voornamelijk vrijstaande villa's, en de omliggende wegen zijn verbonden met het grotere wegennet van Benahavis zonder door het dorp te gaan.Gemeenschapskosten voor deze woning zijn nihil. Het IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en koper dient dit voor de overdracht aan de makelaar op te vragen. De woning heeft een energieklasse G. Als een nieuwbouw villa in El Paraíso kan dit type grote villa interesse aantrekken van kopers die potentieel zien voor lange termijn verhuur in een gevestigd woongebied van Benahavis, hoewel huurvoorwaarden lokaal moeten worden bevestigd.Het perceel van 2.296m² biedt aanzienlijke buitenruimte rond de villa, met ruimte voor het privé zwembad, tuin en solarium terras. De omvang van het perceel maakt een duidelijke scheiding tussen het zwembad- en tuingedeelte mogelijk, met mogelijkheden voor landschapswerk over het gehele terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 680 m² |
| Perceelgrootte | 2296 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82064372-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Airconditioning
Alarmsysteem
Parkeren
4 bedrooms
4 bathrooms
680m2 build
2,296m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Paraiso, Benahavís · 36.4893, -5.0345
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,047,581 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€110,224 |
| Total | ~€1,159,855 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,396
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+712%
Over El Paraiso, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouw in Andalucía draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden bepaald door de autonome regio Andalucía. Daarnaast dient de koper rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of status met handicap, of aankoop van primaire woning) – het loont de moeite dit te controleren voordat U een budget opmaakt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-inwonerkopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse banken voor niet-inwooners doorgaans tot 60–70% van de waarde uitlenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentarief in Spanje liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker, looptijd en profiel van de aanvrager variëren. We kunnen U koppelen met onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de voortlopende bedrijfskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar; koper dient dit van de makelaar op te vragen. Er is momenteel geen basura-bedrag (afvalverzamelingsbelasting) in dossier opgenomen. Energiekosten zullen overeenkomen met de G-energieklasse van de woning.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team worden geregeld. Mocht U op dit moment niet naar El Paraíso kunnen reizen, dan kan een videobezichtiging worden georganiseerd, zodat U de woning op afstand kunt beoordelen voordat U zich aan een bezoek verbindt.
Heeft deze villa potentieel voor verhuur?
El Paraíso is een gevestigd woongebied binnen Benahavis, dat ligt in de bredere Costa del Sol toeristische zone. Villa's van deze schaal en specificatie kunnen interesse aantrekken van de lange termijn verhuurmarkt, en de nabijheid tot golfbanen is een troef voor seizoensafhuurlingen. Kopers dienen de toepasselijke vergunningsvereisten voor toerisme en verhuurregelgeving met een plaatselijke advocaat te bevestigen voordat zij verhuurinkomsten in hun plannen meenemen.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat via een Spaans consulaat in Uw land of persoonlijk in Spanje kan worden verkregen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (arras), op welk moment een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de overeengekomen prijs – wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, op welk moment het saldo en alle toepasselijke belastingen en kosten worden voldaan. Wij bevelen aan dat U een onafhankelijke Spaanse advocaat aanstelt om de due diligence gedurende het gehele proces te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 680 m²
- Perceelgrootte
- 2296 m²
- Energiecertificaat
- G
