Nybyggd villa med 6 sovrum i Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
6 Sovrum6 Badrum1179 m²2395 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en privat 2 395m2 tomt i Montemayor-Marbella Club och erbjuder 1 179m2 byggnadsarea fördelat på 6 sovrum och 6 badrum. Golv-till-tak-glasytor löper genom de viktigaste vardagsutrymmena och ger naturligt ljus och vyer över omgivande hillside. Det öppna köks- och matboksområdet är generöst utformat, och varje sovrum har eget badrum. En underjordisk garage erbjuder täckt parkering för flera fordon.Montemayor-Marbella Club ligger inom kommunen Benahavis, en av Spaniens rikaste kommuner per capita, gränsande till det prestigefyllda Marbella Club-området. Området är väl anslutet via väg A-397 som förbinder direkt till San Pedro de Alcántara och motorvägen AP-7. Málaga Airport (AGP) ligger cirka 20 minuters bilkörning bort. Avstånd till strand, lokala matvarubutiker och golfbanor kan fås från mäklaren.Villan ligger inom en inhägnad boendemiljö med 24-timmarssäkerhet. Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och basura-siffror är inte ännu bekräftade för denna nybyggnad och bör efterfrågas från mäklaren. Energiklassningen är G. Montemayor-Marbella Club har ett starkt attraktionsvärde för köpare som söker en villa med stort fotavtryck inom en kontrollerad boendemiljö nära Marbella.2 395m2-tomten rymmer en privat pool och trädgård med täckt utomhusterrass. Positionen på hillside ger öppna vyer över omgivande terräng. Kostnader för trädgårds- och poolskötsel beror på den landskapsspecifikation som väljs vid färdigställandet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 1179 m² |
| Tomtstorlek | 2395 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 67366376-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Underground garage
Luftkonditionering
Stängt bostadsområde
24-hour security
6 bedrooms
6 bathrooms
1,179m2 build area
2,395m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0761
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €573,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€60,319 |
| Total | ~€635,644 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,228
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalucía belastas detta köp med IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Både AJD och ITP fastställs av den autonoma regionen (Andalucía), inte provinsen eller kommunen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj- eller handikappstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutgör din budget.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt få tillgång till bolånefinansiering som täcker 60–70% av köpeskillingen eller bankens värdering, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är bekanta med ansökningar från icke-bosatta.
Vad är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) siffror har inte ännu bekräftats för denna nybyggnad; mäklaren kan tillhandahålla uppskattningar eller första årets siffror när de blir tillgängliga. Du bör också budgetera för elledningar, trädgårdsskötsel, poolskötsel och byggnadsförsäkring, vars kostnader varierar beroende på användning och valda tjänsteleverantörer.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Dessa genomförs live via videosamtal vid en tid som passar dig och täcker tomten, inre utrymmen och den omgivande boendemiljön. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning; vi rekommenderar att kombinera flera fastighetsbesök under en enda resa om du besöker från utanför Spanien.
Vilken hyrespotential har en villa av denna typ i Montemayor-Marbella Club?
Montemayor-Marbella Club ligger inom Costa del Sol-turismkorridoren, och stora villar i inhägnade samhällen med privata pooler attraherar efterfrågan för kortsiktiga lyxuthyrningar. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut. Beläggningsgrader och uppnåbara hyror beror på marknadsföring, förvaltning och villans slutliga specifikation; vi kan introducera dig för specialiserade hyresförvaltningsbyråer som är verksamma i detta område.
Vad innebär köpprocessen för en utländsk köpare?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkor, undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande sker inför en spansk notarius, vid vilket tidpunkt saldot överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat att agera å dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Boarea
- 1179 m²
- Tomtstorlek
- 2395 m²
- Energicertifikat
- G
