Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
6 Slaapkamers6 Badkamers1179 m²2395 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla ligt op een privéterrein van 2.395m2 in Montemayor-Marbella Club en biedt 1.179m2 woonoppervlak verdeeld over 6 slaapkamers en 6 badkamers. Vloer-tot-plafond glazing loopt door de belangrijkste woonruimtes en brengt natuurlijk licht en uitzichten op de omliggende heuvels naar binnen. De open keuken- en eetruimte is royaal uitgevoerd, en elke slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer. Een ondergrondse garage biedt overdekte parkeerruimte voor meerdere voertuigen.Montemayor-Marbella Club ligt in de gemeente Benahavis, een van de welvarendste gemeenten per capita in Spanje, grenzend aan het prestigieuze Marbella Club-complex. Het gebied is goed ontsloten via weg A-397 die rechtstreeks naar San Pedro de Alcántara en de snelweg AP-7 leidt. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Afstanden naar het strand, lokale supermarkten en golfbanen kunnen via de makelaar worden verkregen.De villa ligt in een omheinde woonwijk met 24-uursbeveiliging. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil. IBI en basura-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden geïnformeerd. De energieklasse is G. Montemayor-Marbella Club biedt sterke aantrekkingskracht voor kopers die zoeken naar een villa met groot voetafdruk in een gecontroleerde woonomgeving dicht bij Marbella.Het perceel van 2.395m2 biedt plaats voor een privé zwembad en aangelegde tuin met een overdekt buitenterras. De positie op de helling biedt open uitzichten over het omliggende terrein. Onderhoudskosten voor tuin en zwembad zijn afhankelijk van de landschapsopstelling die bij oplevering wordt gekozen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 1179 m² |
| Perceelgrootte | 2395 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 67366376-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Underground garage
Airconditioning
Beveiligde wijk
24-hour security
6 bedrooms
6 bathrooms
1,179m2 build area
2,395m2 plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0761
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €573,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€60,319 |
| Total | ~€635,644 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,228
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-zegelbelasting van 1,2% gepaard. ITP is niet van toepassing. Zowel AJD als ITP worden vastgesteld door de autonome regio (Andalucía), niet de provincie of gemeente. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een eerste woning – dus het is de moeite waard dit vóór uw begroting te controleren.
Kan ik als niet-inwoner van Spanje hypotheekfinanciering verkrijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen die 60–70% van de koopprijs of bankwaardering dekt, naar gelang welke lager is, wat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse kredietverstrekkers variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring hebben met aanvragen van niet-inwonerkopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn momenteel nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijderingsheffing) bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd; de makelaar kan schattingen geven of eerste-jaarcijfers wanneer deze beschikbaar zijn. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen, tuinonderhoud, zwembadonderhoud en gebouwenverzekering, waarvan de kosten afhangen van het gebruik en de gekozen dienstverleners.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Deze worden live via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt uitgevoerd en bestrijken het perceel, binnenruimtes en de omliggende woonwijk. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld; we raden aan meerdere vastgoedbezoeken in één reis te combineren als u van buiten Spanje bezoekt.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa van dit type in Montemayor-Marbella Club?
Montemayor-Marbella Club bevindt zich in de toerismecorridor van de Costa del Sol, en grote villa's in omheinde gemeenschappen met privéZwembaden trekken vraag aan voor kortetermijnluxeverhuur. Een toeristische huurvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat u het pand verhuurt. Bezettingsgraad en haalbare huurprijzen hangen af van marketing, beheer en de uiteindelijke specificatie van de villa; we kunnen u introduceren bij gespecialiseerde verhuurbeheerbureaus die in dit gebied actief zijn.
Wat houdt het aankoopproces in voor een buitenlandse koper?
U heeft eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 1179 m²
- Perceelgrootte
- 2395 m²
- Energiecertificaat
- G
