129m² Lägenhet på första våningen, nybygge, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum129 m²239 m² tomtstorlek
Beskrivning
En lägenhet på första våningen med 2 sovrum och 2 badrum i nybygget La Quinta, Benahavis. Enheten omfattar 129m² inomhusyta på en total tomt på 239m². Utvecklingen är tvåvåningen och gated, med från golv till tak-glasning i huvudsakligen mottagningsrummet som öppnar direkt på en privat terrass. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och det öppna köket och matplatsen är utrustat med integrerade vitvaror. Underjordisk parkering och luftkonditionering ingår, och tvåglas är installerad överallt.La Quinta är ett bostadsområde inom kommunen Benahavis, beläget i kullerna ovanför Costa del Sol mellan Marbella och Estepona. Området är känt för sina golfbanor, inklusive La Quinta Golf and Country Club, som gränsar till närområdet. Benahavis by, cirka 7 km inåt landet, erbjuder ett urval av restauranger och lokala butiker längs huvudgatan. Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Tomtstorlek | 239 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74770523-04 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private terrace
Underjordisk parkering
Gemensam pool
Gated development
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,589
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+602%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet i Benahavis?
Som ett nybygge i Andalusien bär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda satserna ställs in av den autonoma gemenskapen Andalusien. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor-familj eller funktionshinder status, eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30–40% är generellt krävd. Nuvarande variabel och fast räntesatser från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande spanska köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande registrerade på noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnadsfastighet. Basura (sophämtningsavgifter) är heller inte ännu bekräftade. Vi rekommenderar att du budgeterar för anslutningar för allmännyttiga tjänster och eventuella avgifter som kan fastställas när utvecklingen formellt registreras hos den lokala myndigheten.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive live genomgångar via videosamtal vid en tid som passar dig. Med 50 bilder tillgängliga för denna lista kan du också genomföra en grundlig initial granskning online. Personliga besök till La Quinta kan ordnas genom vårt Marbellakontor.
Finns det uthyrningspotential för denna fastighet?
La Quinta och det bredare Benahavis-området lockar både kortsiktiga semestergäster och långsiktiga hyresgäster, särskilt de som är kopplade till golf- och fritidsmöjligheterna i området. Kortsiktiga turistuthyrningar i Andalusien kräver en lokal myndighetstillstånd (Vivienda con Fines Turísticos registrering). Uthyrningsefterfrågan i La Quinta tenderar att vara säsongsbetonad, som når topp mellan april och oktober. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuella marknadsdata innan du räknar hyresintäkter i ditt köpbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du väl har kommit överens om villkor, betalas vanligtvis en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) då en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Transaktionen slutförs före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt balansen, skatter och avgifter regleras. Att anlita en oberoende advokat innan du undertecknar några dokument rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Tomtstorlek
- 239 m²
- Energicertifikat
- G
