129m² Uusi 2-huoneen huoneisto, pohjakerros, La Quinta, Benahavís
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet129 m²239 m² tontin koko
Kuvaus
Pohjakerroksen uusi 2-huoneen ja 2-kylpyhuoneen huoneisto La Quintassa, Benahavísissa, jossa on 129m² sisäpinta-alaa kokonaistontin ollessa 239m². Taloyhtiö on kaksikerroksinen ja suljettu, ja pääolohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat lasijäsennykset, jotka avautuvat suoraan yksityiselle terassille. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja avoin keittiö ruokailutiloineen on varustettu integroiduilla laitteilla. Huoneistoon kuuluvat maanalaiset paikoituspaikat ja ilmastointi sekä koko huoneistoon asennettu kaksinkertainen lasitus.La Quinta on asuinalue Benahavís-kunnan alueella, joka sijaitsee Costa del Solin yläpuolisilla kukkuloilla Marbellan ja Estepona'n välillä. Alue tunnetaan golfkentistään, mukaansa lukien La Quinta Golf and Country Club, joka rajoittuu asuntoalueeseen. Benahavís-kylä, noin 7 km sisämaahan, tarjoaa erilaisia ravintoloita ja paikallisia kauppoja pääkadullaan. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Tämän asuntoyhtiön yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla, ja kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle huoneistolle. Energialuokitus on G. La Quinta sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueen taustalla ja houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka etsivät asuntoa rannikkoalueella ilman tiheää kaupunkialuetta.Yksityinen terassi sijaitsee pohjakerroksen tasolla 239m² tontin sisällä. Yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat jaetaan suljetussa asuntoyhtiössä. Tontti tarjoaa ulkotilaa pohjakerroksen tasolla terassin lisäksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Tontin koko | 239 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74770523-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private terrace
Maanalainen pysäköinti
Yhteisuima-allas
Gated development
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€11,589
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+602%
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluissa on huomioitava tälle huoneistolle Benahavísissa?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2%. ITP ei koske. Molemmat prosentit on määrittänyt Andalusian autonominen yhteisö. Lisäkustannuksiin sisältyy notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisista palveluista noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen vaatimukset, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan omistajana?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat yleensä rahoittaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahasuos on yleensä vaadittu. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5% - 4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisestasi tilanteestasi ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävistä espanjalaisista ostoksista.
Mitä juoksevat kustannukset ovat?
Tämän asuntoyhtiön yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuinen kiinteistöveron määrä ei ole vielä saatavilla tälle uudelle huoneistolle. Jätemaksut eivät myöskään ole vielä vahvistettuja. Suosittelemme varautumaan johdotuskytkentöihin ja maksuihin, jotka voidaan asettaa asuntoyhtiön virallisesti rekisteröinnin jälkeen paikallisille viranomaisille.
Voinko katsoa huoneiston etänä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti, mukaan lukien live-esittelyt videokutsujen välityksellä sinulle sopivana aikana. Kun käytettävissä on 50 kuvaa tälle ilmoitukselle, voit myös tehdä perusteellisen alkutarkistuksen verkossa. Henkilökohtaiset vierailut La Quintassa voidaan järjestää Marbellan toimistomme kautta.
Onko tälle kiinteistölle vuokrapotentiaalia?
La Quinta ja laajempi Benahavís-alue houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pidemmän aikavälin vuokralaisia, erityisesti niitä, jotka liittyvät alueen golf- ja vapaa-ajan tiloihin. Lyhytaikaiset matkailuasunnot Andalusiassa vaativat paikallisen viranomaisen luvan (Vivienda con Fines Turísticos -rekisteröinti). Vuokrauskysyntä La Quintassa on yleensä kausiluontoista, huipentuen huhtikuun ja lokakuun välillä. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistövälittäjän kanssa nykyisistä markkinatiedoista ennen kuin otat vuokraustuotot ostoista päätöstä tehdessään.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset spanjalaiset verokortin (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai Espanjan konsulaatista kotimaassasi. Kun olet sopinyt ehdoista, varaustalletuksesi maksetaan yleensä kiinteistön pois markkinoinnille, jota seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jonka seurauksena maksetaan lisätalletuksesi, yleensä 10% ostohinnasta. Kauppa suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin saldo, verot ja palkkiot suoritetaan. On erittäin suositeltavaa ottaa käyttöön riippumaton asianajaja ennen dokumenttien allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Tontin koko
- 239 m²
- Energiatodistus
- G
