Apartamento de Obra Nueva de 129m², Planta Baja, La Quinta, Benahavís
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Dormitorios2 Banos129 m²239 m² parcela
Descripción
Un apartamento de obra nueva en planta baja con 2 dormitorios y 2 baños situado en La Quinta, Benahavís, que ocupa 129m² de superficie interior en una parcela total de 239m². La promoción consta de dos plantas y está cerrada, con grandes cristaleras en la sala de estar principal que se abren directamente a una terraza privada. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y la cocina abierta integrada con el comedor está equipada con electrodomésticos de alta gama. Se incluyen parking subterráneo y aire acondicionado, además de doble acristalamiento en toda la vivienda.La Quinta es una zona residencial dentro del municipio de Benahavís, situada en las colinas sobre la Costa del Sol entre Marbella y Estepona. La zona es conocida por sus campos de golf, incluyendo La Quinta Golf and Country Club, que limita con la urbanización. El pueblo de Benahavís, a aproximadamente 7 km hacia el interior, ofrece diversos restaurantes y comercios locales en su calle principal. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad de esta promoción están registrados actualmente en cero, y la cifra del IBI aún no está disponible para esta vivienda de obra nueva. La calificación energética es G. La Quinta se sitúa en el hinterland de la Milla de Oro de Marbella y atrae un interés constante de compradores que buscan una base a alcance de la costa sin estar en una zona urbana densa.La terraza privada se sitúa en nivel de planta baja dentro del límite de la parcela de 239m². La piscina comunitaria y los jardines ajardinados se comparten en toda la promoción cerrada. La parcela proporciona espacio exterior en planta baja además de la terraza de planta baja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Parcela | 239 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74770523-04 |
Características
Obra nueva
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Private terrace
Aparcamiento subterráneo
Piscina comunitaria
Gated development
Armarios empotrados
Open-plan kitchen and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€11,589
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+602%
Sobre La Quinta, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Benahavís?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,2%. El ITP no aplica. Ambos tipos están establecidos por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera vivienda — vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de entidades españolas oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y de la entidad. Podemos referirle a un broker hipotecario independiente con experiencia en compras españolas transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad de esta promoción están registrados actualmente en cero. La cifra anual del IBI (contribución urbana) aún no está disponible para esta vivienda de obra nueva. Los cargos de basura (recogida de residuos) tampoco están confirmados. Le recomendamos presupuestar conexiones de servicios e impuestos que puedan establecerse una vez que la promoción esté formalmente registrada en la administración local.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar inmediatamente, incluyendo recorridos en directo por videollamada en un momento conveniente para usted. Con 50 imágenes disponibles para este anuncio, también puede llevar a cabo una revisión inicial exhaustiva en línea. Las visitas presenciales a La Quinta se pueden organizar a través de nuestra oficina en Marbella.
¿Existe potencial de alquiler para esta propiedad?
La Quinta y la zona más amplia de Benahavís atraen tanto a visitantes de vacaciones a corto plazo como a inquilinos a más largo plazo, especialmente aquellos relacionados con las instalaciones de golf y ocio de la zona. Los alquileres turísticos a corto plazo en Andalucía requieren una licencia de la administración local (registro de Vivienda con Fines Turísticos). La demanda de alquiler en La Quinta tiende a ser estacional, alcanzando su máximo entre abril y octubre. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local sobre datos actuales del mercado antes de factorizar ingresos por alquiler en su decisión de compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado los términos, normalmente se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga un depósito adicional, generalmente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante un notario español, en cuyo momento se liquida el saldo, impuestos y honorarios. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 129 m²
- Parcela
- 239 m²
- Certificado energético
- G


