129m² Appartement eerste verdieping, nieuwbouw, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers129 m²239 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers in de nieuwbouw La Quinta, Benahavis. Deze unit beslaat 129m² binnenruimte op een totaal perceel van 239m². De ontwikkeling is twee verdiepingen hoog en omheind, met glazen wanden van vloer tot plafond in de hoofdreceptieruimte die direct uitkomen op een privéterras. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, en de open keuken en eethoek zijn voorzien van geïntegreerde apparatuur. Ondergrondse parkeerplaats en airconditioning zijn inbegrepen, en dubbel glas is overal aangebracht.La Quinta is een woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen in de heuvels boven de Costa del Sol tussen Marbella en Estepona. Het gebied staat bekend om zijn golfbanen, waaronder La Quinta Golf and Country Club, dat grenst aan de buurt. Het dorp Benahavis, ongeveer 7 km landinwaarts, biedt een verscheidenheid aan restaurants en lokale winkels langs de hoofdstraat. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Perceelgrootte | 239 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74770523-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Private terrace
Ondergrondse parkeerplaats
Gemeenschappelijk zwembad
Gated development
Inbouwkasten
Open-plan kitchen and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,589
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+602%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement in Benahavis?
Als een nieuwbouw in Andalusië draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap van Andalusië. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of handicap, of als u een primaire woning koopt — het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende Spaanse aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel geregistreerd als nul. De jaarlijkse IBI-cijfer (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwvastgoed. Basura (afvalverzamelingskosten) zijn ook nog niet bevestigd. Wij raden u aan begrotingsruimte in te plannen voor aansluitingen van nutsvoorzieningen en eventuele kosten die kunnen worden vastgesteld zodra de ontwikkeling formeel bij de lokale autoriteit is geregistreerd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live rondleidingen via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Met 50 afbeeldingen beschikbaar voor deze listing kunt u ook een grondige initiële online beoordeling uitvoeren. Persoonlijke bezoeken aan La Quinta kunnen worden geregeld via ons kantoor in Marbella.
Heeft deze woning verhuringspotentieel?
La Quinta en het bredere Benahavis-gebied trekken zowel korte-termijn vakantiegangers als langere-termijn huurders aan, met name degenen die verbonden zijn aan golf- en vrijetijdsvoorzieningen in het gebied. Korte-termijn toeristenverhuringen in Andalusië vereisen een vergunning van de lokale autoriteit (registratie Vivienda con Fines Turísticos). De huurvraag in La Quinta is meestal seizoensgebonden, met piek tussen april en oktober. Wij raden u aan met een lokaal verhuuragentschap te spreken voor actuele marktgegevens voordat u huurinkomsten in uw aankoopbeslissing meerekent.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere storting, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het restbedrag, belastingen en kosten worden voldaan. Het wordt sterk aanbevolen om voordat u enig document ondertekent een onafhankelijke advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
