402m² Nybyggd Penthouse i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Sovrum5 Badrum402 m²959 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 5-rums penthouse upptar hela andra våningen och översta våningen i en tvåvånings nybyggd fastighet i La Quinta och erbjuder 402m² inomhusyta på en 959m² tomt, med privat takterrass som är direkt åtkomlig från enheten. Alla 5 sovrum har eget badrum, och golvhöga fönster löper genom de huvudsakliga vardagsutrymmena och huvudsovrumet. Byggnaden serveras av en privat hiss, och en underjordisk parkeringsplats ingår. Energiklassningen är G.La Quinta är ett bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget i kullar ovanför Costa del Sol mellan Marbella och Estepona. La Quinta Golf and Country Club ligger omedelbar inom området, och fastigheten omges av en 27-hålig golfbana. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Benahavis by, känd för sin restaurangväg, nås på under 10 minuter med bil, och kustvägen som förbinder Puerto Banus med San Pedro de Alcantara ligger på ungefär samma avstånd nerförslutningen.Samfällighetsavgifter debiteras för närvarande inte för denna fastighet. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggda enhet. Fastigheten ligger inom en inhägnad fastighet med gemensam pool och anlagd trädgård. Som nybyggt i La Quinta kan fastigheten tilltala köpare som söker en helvånings bostad med närhet till golf och direkt takterrassanvändning.Den 959m² tomten omges av byggnaden med anlagd gemensam trädgård och terrassområden. Takterrasnivån, nådd via en inre trappa samt hissen, erbjuder ett ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudterrassen. En täckt terrass med pergolakonstruktion är åtkomlig från huvudvåningen, och en ytterligare terrass med glassräcke överblickar golfbanan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 402 m² |
| Tomtstorlek | 959 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74770523-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Top floor
Roof terrace access
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Underjordisk parkering
Hiss
Golf course nearby
5 bathrooms
402m2 build
959m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €569,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€59,895 |
| Total | ~€631,195 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,313
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+646%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller denna fastighet?
Som nybyggt i Andalusien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare inköpskostnader innefattar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgift (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Utomlands bosatta köpare kan i allmänhet få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Indikativen rörlig och fast ränta vid tiden för detta skrivande sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att du tar oberoende finansiell rådgivning innan du gör något åtagande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande satta till noll för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte värderats för denna nybyggda enhet; en siffra tilldelas av den lokala myndigheten efter slutförande och registrering. Basura-avgifter (sophämtning) har inte heller bekräftats i detta skede. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och ber din juridiska rådgivare att förtydliga förväntade belopp innan byte.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Personliga visningar kan ordnas genom att kontakta OceanHome direkt. Vi erbjuder också videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien på kort varsel, vilket gör det möjligt att genomföra en fullständig genomgång av fastigheten på distans. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Quinta ligger inom Benahavis kommun, som faller under Andalusiens ramverk för turismuthyrning. En Vivienda con Fines Turísticos (VFT) licens krävs för att hyra ut fastigheten på kort sikt. Utvecklingens gemensamma regler bör också kontrolleras för eventuella begränsningar av turismuthyrning. Efterfrågan i detta område drivs av golftturism och närhet till Marbella-kusten, även om vi inte citerar prognoser för hyresavkastning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp och kan erhållas på en spansk konsulat utomlands eller personligen på en provinsiell polisstation i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Transaktionen slutförs framför en notarie, som registrerar handlingen i jordregistret. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat att agera på din vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 402 m²
- Tomtstorlek
- 959 m²
- Energicertifikat
- G


