1 / 50

402m² Nieuwbouw Penthouse in La Quinta, Benahavis

La Quinta, Benahavís · Malaga

5 Slaapkamers5 Badkamers402 m²959 m² perceelgrootte

Beschrijving

Dit 5-kamers penthouse beslaat de gehele tweede en bovenste verdieping van een tweelaags nieuwbouwproject in La Quinta en biedt 402m² binnenruimte op een perceel van 959m², met een privé dakterras dat direct vanuit de eenheid toegankelijk is. Alle 5 slaapkamers hebben eigen badkamers, en vloerhohe ramen lopen door de belangrijkste woongedeelten en de hoofdslaapkamer. Het gebouw wordt bediend door een privélift, en één ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. De energieclassificatie is G.La Quinta is een woonwijk in de gemeente Benahavis, gelegen in de heuvels boven de Costa del Sol tussen Marbella en Estepona. La Quinta Golf and Country Club bevindt zich onmiddellijk in de buurt, en het project wordt omringd door een 27-holes golfbaan. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Het dorp Benahavis, bekend om zijn restaurantstraat, is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar, en de kustweg die Puerto Banus met San Pedro de Alcantara verbindt, ligt op dezelfde afstand naar beneden.Gemeenschapsheffingen worden momenteel niet in rekening gebracht voor dit project. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. Het pand bevindt zich in een omheind complex met gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. Als nieuwbouw in La Quinta kan het pand aantrekkelijk zijn voor kopers die zoeken naar een volledige verdieping met golfnabijheid en direct dakterrasgebruik.Het perceel van 959m² wordt omringd door het gebouw met aangelegde gemeenschappelijke tuin- en terrasgebieden. Het dakterrasniveau, bereikt via een binnentrappenhuis en de lift, biedt een extra buitenruimte boven het hoofdterras. Een overdekt terras met pergolastructuur is toegankelijk vanaf de hoofdwoonverdieping, en een verder terras met glazen balustrade kijkt uit over de golfbaan.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers5
Badkamers5
Woonoppervlak402 m²
Perceelgrootte959 m²
Verdieping2 / 2
EnergiecertificaatG
Referentie74770523-06

Voorzieningen

Nieuwbouw
Top floor
Roof terrace access
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Golf course nearby
5 bathrooms
402m2 build
959m2 plot

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€569,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€59,895
Total~€631,195 (12.8%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€12,313

Benahavís gem.

~€1,650

Versch.

+646%


Over La Quinta, Benahavís

Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië medieert deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit vooraf te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Kopers van buiten kunnen in het algemeen hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een inleg van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Indicatieve variabele en vaste rentes op het moment van schrijven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden verschillen tussen kredietverstrekkers en individuele omstandigheden. Wij adviseren u onafhankelijk financieel advies in te winnen voordat u zich ergens aan vastlegt.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
Gemeenschapsheffingen zijn momenteel nul voor dit project. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid; een bedrag wordt door de lokale autoriteit toegewezen na voltooiing en registratie. Basura-kosten (afvalinzameling) zijn in dit stadium ook nog niet bevestigd. Wij adviseren u een budget in te stellen voor deze kosten en uw juridisch adviseur te vragen de verwachte bedragen vóór overdracht toe te lichten.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een externe bezichtiging mogelijk?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld door rechtstreeks contact op te nemen met OceanHome. We bieden ook videobezichtigingen voor kopers die op korte termijn niet naar Spanje kunnen reizen, waardoor u een volledige rondleiding door de woning op afstand kunt uitvoeren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
La Quinta bevindt zich in de gemeente Benahavis, die valt onder het kader voor toeristenhuisvesting van Andalusië. Een Vivienda con Fines Turísticos (VFT) licentie is vereist om de woning op korte termijn te verhuren. De communautaire regels van het project moeten ook worden gecontroleerd op eventuele beperkingen op toeristenverhuur. De vraag in dit gebied wordt gedreven door golftourisme en de nabijheid van de kust bij Marbella, hoewel wij geen prognoses voor huurrendement geven.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor aankoop van onroerend goed en kan worden verkregen op een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk op een provinciaal politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere betaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een notaris, die de akte in het kadaster inschrijft. Wij raden u stellig aan een onafhankelijk Spaanse advocaat aan te stellen om namens u op te treden gedurende het gehele proces.

Price

€4,950,000€12,313/m²

Ref: 74770523-06

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Woonoppervlak
402 m²
Perceelgrootte
959 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall