Nybyggd Penthouse med Solarium på 524m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Sovrum4 Badrum220 m²524 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse upptar hela tredje våningen i en bostadsbebyggelse i La Quinta, med en 524m2 stor yta som omfattar 220m2 bostadsyta inomhus och ett privat taksolarium. Lägenheten har 3 sovrum, 4 badrum och ligger på översta våningen i en tre våningar hög byggnad med hiss. Luftkonditionering finns genomgående, och en underjordisk parkeringsplats är inkluderad. Energiklassen är G.La Quinta är en bostadsområde i Benahavis belägen i kullerytorna ovanför Marbella, intill La Quinta Golf and Country Club. Området ligger mindre än 10 minuters bilresa från väg A-7 längs kusten, vilket ger direkt tillgång till Puerto Banús och centrala Marbella. Málaga flygplats är cirka 20 minuter bort via väg AP-7. La Quinta erbjuder ett lugnare, högtläget alternativ till kusten samtidigt som det är enkelt nära restauranger och butiker i Nueva Andalucía.Bostadsrättsavgifter för denna bebyggelse är ännu inte bekräftade; köpare bör verifiera beloppet med utvecklaren innan kontraktsskrivning. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Som nybyggnation i Spanien omfattas detta köp av mervardeskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga köpkostnader inkluderar notariatavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsbokningsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervardeskatt.524m2-området omfattar en privat terrass och ett taksolarium. Bebyggelsen har en gemensam pool och odlade trädgårdar. Solariumnivån erbjuder öppna vyer mot La Quinta Golf och omgivande kullar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 220 m² |
| Tomtstorlek | 524 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Top floor
3 bedrooms
4 bathrooms
220m2 build size
524m2 plot
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €258,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,225 |
| Total | ~€288,025 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,227
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+520%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna fastighet?
Som nybyggnation i Spanien omfattas detta köp av mervardeskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notariatavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsbokningsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervardeskatt.
Kan utlänningar få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket betyder att en insats på 30-40% normalt krävs. Nuvarande räntesatser för bolån för utlänningar ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella villkor beror på långivaren och sökandens ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgifter för denna nybyggda bebyggelse har ännu inte bekräftats och bör verifieras med utvecklaren. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bedömts. Köpare bör begära uppdaterade siffror från utvecklaren och ta hänsyn till kommunala avgifter och den årliga skräpavgiften när den är fastställd.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en direktvisning via videosamtal, vilket gör det möjligt för dig att besöka fastigheten och ställa frågor i realtid. Ett urval av bilder och dokumentation kan också tillhandahållas i förväg. Kontakta oss för att boka ett personligt besök eller en videotid.
Erbjuder La Quinta uthyrningsmöjligheter?
La Quinta ligger inom Marbella-Benahavis-området, som attraherar stark efterfrågan från golftourism och den bredare Costa del Sol-uthyrningsmarknaden. Penthouses av denna storlek och standard tenderar att tilltala långsiktiga hyresgäster och företagsuthyrningar. En formell uthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs för kortsiktig semesteruthyrning; din juridiska rådgivare kan bekräfta aktuella Andalusien-regler.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (contrato de arras), då cirka 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras vid avslutning före en notarie, då köpebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten registreras.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 220 m²
- Tomtstorlek
- 524 m²
- Energicertifikat
- G
