Penthouse 3 Chambres Dernier Étage à La Quinta, Benahavis

Avec 220m² sur l'entier troisième étage d'une résidence neuve à La Quinta, ce penthouse de 3 chambres et 4 salles de bains comprend un solarium privé sur une empreinte totale de 524m². L'immeuble comporte trois étages et est desservi par un ascenseur, avec un parking souterrain inclus. Les trois chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante ou dédiée, et les vitrages du sol au plafond traversent les principales zones de vie. Le classement énergétique est G, valable à la date de publication de l'annonce.La Quinta est une zone résidentielle de la municipalité de Benahavis, positionnée au-dessus de la vallée de Guadalmina avec accès direct au La Quinta Golf and Country Club. L'urbanisation se connecte via l'A-7175 à San Pedro de Alcántara, à environ 10 minutes en voiture, où Calle Marqués del Duero propose des supermarchés, des banques et le marché de rue hebdomadaire du vendredi. Le port de Puerto Banús de Marbella est à environ 15 minutes par la route. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes. La position de La Quinta au sein de Benahavis l'éloigne du trafic côtier tout en gardant la côte accessible.Les frais de copropriété sont énumérés comme nuls pour ce programme au moment de la rédaction. Les chiffres annuels d'IBI et de basura n'ont pas été fournis et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'échange. En tant qu'achat neuf en Andalousie, l'IVA s'applique à 10% du prix d'achat, plus le droit de timbre AJD fixé par la région autonome à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais notariaux se situent généralement entre EUR 600 et EUR 1 200, les frais d'enregistrement foncier entre EUR 400 et EUR 800, et les frais juridiques sont couramment facturés à 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple le statut d'âge, de famille nombreuse ou d'handicap, ou l'achat d'une résidence principale, ce qui mérite d'être confirmé avant de finaliser votre budget.Le solarium privé occupe l'étage supérieur et offre un espace extérieur ouvert au-dessus de la terrasse principale. La terrasse au troisième étage offre un accès direct à la zone de vie et comprend des sections de balustrade en verre avec des vues vers le terrain de golf et les collines environnantes. L'empreinte de 524m² couvre l'ensemble de la terrasse et du solarium du penthouse. La piscine commune et les jardins paysagers sont partagés au sein du programme.