1 / 50

248m² Nybyggd Penthouse i La Quinta, Benahavis

La Quinta, Benahavís · Malaga

4 Sovrum4 Badrum248 m²548 m² tomtstorlek

Beskrivning

På översta våningen av en två våningar högt nybyggd utveckling i La Quinta ligger denna 4-rums, 4-badrum penthouse med 248m² bostadsyta på en 547m² tomt. Fastigheten upptar andra och översta våningen, med en intern trappa som förbinder de två våningarna. Var och en av de fyra sovrummen har eget badrum eller dedikerat toalett, och inbyggda garderober är installerade överallt. Utvecklingen inkluderar hiss och underjordisk parkering.La Quinta är ett bostadsområde med golfanläggning inom Benahavis kommun, beläget i kullar mellan Marbella och Estepona. Området ligger nära La Quinta Golf and Country Club och är inom kort körsträcka från butiker och restauranger i omgivningen. Benahavis by, känd för sitt utbud av restauranger längs huvudgatan, ligger cirka 10 minuter med bil bort. Málaga flygplats är 20 minuter bort via motorväg.Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll, och köpare bör bekräfta eventuella serviceavgiftsarrangemang med utvecklaren innan byte. IBI och basura-siffror är ännu inte tilldelade denna nybyggda enhet. Fastigheten har energiklassificering G. La Quinta lockar ett etablerat golfbesökarflöde, och fyra-rums penthouses av denna storlek är i begränsat utbud i området, vilket gör det intressant för köpare med hyresstrategi i åtanke.547m² tomten inkluderar privat terrass över två våningar, med glaskryss på övre terrassen. Den gemensamma poolen och utformade trädgårdar är del av de delade fasiliteterna inom utvecklingen. Stora glasdörrar från huvudliving-området öppnar direkt ut på terrassen, som har plats för utomhusmöbler.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum4
Badrum4
Boarea248 m²
Tomtstorlek548 m²
Våning2 / 2
EnergicertifikatG
Referens74770523-03

Utrustning

Nybyggnation
Top-floor penthouse
4 bedrooms
4 bathrooms
248m2 built area
547m2 plot
Private terrace
Gemensam pool
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Hiss
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Video entry system

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€373,175
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€39,265
Total~€414,490 (12.8%)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€13,085

Benahavís genomsn.

~€1,650

Diff.

+693%


Om La Quinta, Benahavís

Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Andalusien innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Utöver skatt, budgetera för notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-invånare köpare tillhandahåller en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, med resterande finansierad genom bolån. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och sökandes finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som regelbundet arbetar med internationella köpare i Benahavis-området.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta eventuell serviceavgiftsstruktur direkt med utvecklaren innan avslutning. IBI (årlig kommunal skatt) och basura (sopinsamlingsavgift) siffror har ännu inte tilldelats denna nybyggda enhet och bör bekräftas med kommunen. Vi rekommenderar att begära en fullständig sammanfattning av alla återkommande avgifter från utvecklaren innan du byter kontrakt.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal och kan guida dig genom enheten och de gemensamma området i realtid. Ett urval av 50 fotografier är också tillgängligt. Om du önskar besöka personligen kan vi ordna sällskapsvisningar på vilken arbetsveckodag som helst och på helger efter överenskommelse.
Vad är hyrespotentialen i La Quinta?
La Quinta attraherar golfspelare och familjer som föredrar en lugn plats inom räckhåll från Marbella och Puerto Banús. Fyra-rums penthouses av denna storlek är i begränsat utbud i området, och det finns en etablerad marknad för korttidssemesteruthyrning. All hyresintäkt beror på ditt valda förvaltningsmöte, prisstrategi och säsongsbeläggning. Du kommer att behöva en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten kommersiellt.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetstransaktion. När du kommit överens om villkor betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. För nybyggen kan stegvisa betalningar gälla under konstruktion. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken punkt saldot överförs och äganderättsbrev (escritura) undertecknas. Vi arbetar med etablerade lokala advokater som kan vägleda dig genom varje steg.

Price

€3,245,000€13,085/m²

Ref: 74770523-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
4
Badrum
4
Boarea
248 m²
Tomtstorlek
548 m²
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall