248m² Nieuwbouw Penthouse in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers248 m²548 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op de bovenverdieping van een twee verdiepingen hoog nieuwbouwcomplex in La Quinta ligt deze 4-slaapkamer, 4-badkamer penthouse met 248m² woonoppervlak op een perceel van 547m². De woning beslaat de tweede en bovenste verdieping, met een interne trap die beide verdiepingen verbindt. Elk van de vier slaapkamers heeft een eigen ensuite of apart toilet, en ingebouwde garderobekastjes zijn overal gemonteerd. Het complex omvat een lift en ondergrondse parkeerplaatsen.La Quinta is een residentiële golfgemeenschap binnen de gemeente Benahavis, gelegen in de heuvels tussen Marbella en Estepona. Het gebied ligt dicht bij La Quinta Golf and Country Club en is op korte rijafstand van de boetieks en restaurants in de omgeving. Het dorp Benahavis, bekend om zijn concentratie van restaurants langs de hoofdstraat, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Málaga Airport ligt op 20 minuten via de snelweg.Gemeenschapsgelden zijn momenteel geregistreerd als nul, en koper dient eventuele servicekosten voordat met de ontwikkelaar te bespreken. IBI en basura-bedragen zijn nog niet toegewezen aan deze nieuwbouweenheid. De woning heeft een energieklasse G. La Quinta trekt een gevestigde basis van golftoeristen aan, en vier-slaapkamer penthouses van deze omvang zijn schaars in de regio, wat het interessant maakt voor koper met een verhuurstrategie.Het perceel van 547m² omvat privé terrasplek over twee verdiepingen, met glazen balustrade op het boventerras. Het gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen maken deel uit van de gemeenschappelijke voorzieningen binnen het complex. Grote glazen deuren vanuit het hoofdleefgedeelte openen rechtstreeks op het terras, dat ruimte biedt voor buitenmeubels.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 248 m² |
| Perceelgrootte | 548 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74770523-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor penthouse
4 bedrooms
4 bathrooms
248m2 built area
547m2 plot
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Inbouwkasten
Dubbel glas
Video entry system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €373,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€39,265 |
| Total | ~€414,490 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,085
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+693%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalucía brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% op de koopprijs en AJD-zegelbelasting van 1,2% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Bovenop belasting dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdverblijf — dus het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Spaanse geldverstrekkers verlangen van niet-ingezetenen koper doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs, met het restant gefinancierd via hypotheek. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die regelmatig met internationale kopers in het Benahavis-gebied werken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsgelden zijn momenteel geregistreerd als nul voor dit complex; kopers dienen eventuele servicekosten rechtstreeks met de ontwikkelaar te bespreken voordat de transactie wordt afgerond. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en basura (afvalinzamelingstarief) bedragen zijn nog niet toegewezen aan deze nieuwbouweenheid en dienen bij de plaatselijke gemeente te worden bevestigd. We adviseren u een volledige specificatie van alle terugkerende kosten van de ontwikkelaar op te vragen voordat u het contract ondertekent.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep, en kunnen u door de eenheid en de gemeenschappelijke ruimten in real-time begeleiden. Een selectie van 50 foto's is ook beschikbaar. Indien u persoonlijk wilt bezoeken, kunnen we begeleide rondleidingen op alle werkdagen en in het weekend op afspraak regelen.
Wat is het verhuurpotentieel in La Quinta?
La Quinta trekt golfers en gezinnen aan die de voorkeur geven aan een rustiger locatie binnen bereik van Marbella en Puerto Banús. Vier-slaapkamer penthouses van deze omvang zijn schaars in de regio, en er is een gevestigde markt voor kortetermijnvakantieverhuur. Alle verhuurinkomsten hangen af van uw gekozen beheersarrangement, prijsstrategie en seizoensbegroeiing. U dient een toeristische verhuurvergunning van de Junta de Andalucía te verkrijgen alvorens de woning commercieel te verhuren.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, wat voor elke onroerendgoedtransactie vereist is. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposit betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere deposito — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen stagische betalingen gelden tijdens de bouw. Afronding vindt plaats bij een notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend. We werken met gevestigde lokale advocaten die u door elke stap kunnen begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 248 m²
- Perceelgrootte
- 548 m²
- Energiecertificaat
- G


