1 / 50

Ático de 248m² de nueva construcción en La Quinta, Benahavis

La Quinta, Benahavís · Malaga

4 Dormitorios4 Banos248 m²548 m² parcela

Descripción

En la última planta de un desarrollo de nueva construcción de dos plantas en La Quinta, este ático de 4 dormitorios y 4 baños ocupa 248m² de espacio interior en una parcela de 547m². La propiedad ocupa la segunda y última planta, conectadas por una escalera interior. Cada uno de los cuatro dormitorios cuenta con su propio baño en suite o baño dedicado, y todos disponen de armarios empotrados. El desarrollo incluye ascensor y aparcamiento subterráneo.La Quinta es una comunidad residencial de golf dentro del municipio de Benahavis, ubicada en las colinas entre Marbella y Estepona. La zona se encuentra cerca del La Quinta Golf and Country Club y a corta distancia en coche de las tiendas boutique y restaurantes de la urbanización circundante. El pueblo de Benahavis, conocido por su concentración de restaurantes en la calle principal, está a aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos por autopista.Los gastos de comunidad se registran actualmente como cero, y los compradores deben confirmar cualquier acuerdo de gastos de mantenimiento con el promotor antes de la compra. Las cifras de IBI y basura aún no están asignadas para esta unidad de nueva construcción. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Quinta atrae a una base establecida de visitantes golfistas, y los áticos de cuatro dormitorios de este tamaño tienen oferta limitada en la zona, lo que lo convierte en una consideración para compradores con estrategia de alquiler.La parcela de 547m² incluye espacio de terraza privada en dos niveles, con barandilla de cristal en la terraza superior. La piscina comunitaria y los jardines paisajísticos forman parte de las instalaciones compartidas del desarrollo. Grandes puertas acristaladas desde la zona de estar principal se abren directamente a la terraza, que dispone de espacio para muebles de comedor exterior.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios4
Banos4
Superficie construida248 m²
Parcela548 m²
Planta2 / 2
Certificado energéticoG
Referencia74770523-03

Características

Obra nueva
Top-floor penthouse
4 bedrooms
4 bathrooms
248m2 built area
547m2 plot
Private terrace
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Ascensor
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Video entry system

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€373,175
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€39,265
Total~€414,490 (12.8%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€13,085

Benahavís media

~€1,650

Dif.

+693%


Sobre La Quinta, Benahavís

Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos y costos de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2%. No se aplica ITP. Además de impuestos, prevea honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que es recomendable verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los compradores no residentes proporcionen un depósito del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado mediante hipoteca. Las tasas variables y fijas se sitúan actualmente en el rango del 3,5–4,5% según el prestamista y el perfil financiero del solicitante. Podemos referirle a brokers hipotecarios independientes que trabajan regularmente con compradores internacionales en la zona de Benahavis.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento recurrentes?
Los gastos de comunidad se registran actualmente como cero para este desarrollo; los compradores deben confirmar cualquier estructura de gastos de mantenimiento directamente con el promotor antes de la compra. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) y basura (cargo de recogida de residuos) aún no han sido asignadas a esta unidad de nueva construcción y deben confirmarse con el ayuntamiento local. Recomendamos solicitar un desglose completo de todos los cargos recurrentes al promotor antes de firmar el contrato.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada, y podemos recorrer la unidad y las áreas comunitarias en tiempo real. También disponemos de una selección de 50 fotografías. Si desea visitarla en persona, podemos organizar visitas acompañadas cualquier día laborable y fines de semana previa cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler en La Quinta?
La Quinta atrae a golfistas y familias que prefieren una ubicación más tranquila dentro del alcance de Marbella y Puerto Banús. Los áticos de cuatro dormitorios de este tamaño tienen oferta limitada en la zona, y existe un mercado establecido para alquileres vacacionales a corto plazo. Los ingresos por alquiler dependerán del acuerdo de gestión elegido, la estrategia de precios y la ocupación estacional. Deberá obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad comercialmente.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordados los términos, se realiza un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. Para nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La compra se formaliza ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo y se firma la escritura de título. Trabajamos con abogados locales establecidos que pueden guiarle en cada paso.

Price

€3,245,000€13,085/m²

Ref: 74770523-03

Consulta rápida

¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.

Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
4
Banos
4
Superficie construida
248 m²
Parcela
548 m²
Certificado energético
G
HomeSearchEnquireCall