Nybyggd 5-rumsvilla med pool, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Sovrum5 Badrum1031 m²1043 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Quinta ligger på en 913m² tomt inom ett gated bostadsområde och erbjuder 5 sovrum och 5 badrum fördelat på flera våningar. Fastigheten inkluderar underjordisk parkering, privat trädgård och terrassytor, samt tillgång till gemensam pool inom området. La Quinta är en av Benahavis kommuns mest etablerade adresser för nybyggda villaer, belägen ungefär 20 minuter från Málagas flygplats med bil.La Quinta ligger i de västra kullarna i Benahavis och gränsar till Marbellas Golden Mile. Området präglас av La Quinta Golf and Country Club, en 27-hålig golfbana inom gångavstånd från villan. Motorvägen AP-7 vid San Pedro de Alcántara ligger cirka 10 minuter bort och ger direkt vägtillgång till Puerto Banús, Marbellas centrum och Estepona längs kusten.Föreningsavgifter är enligt uppgifterna inte aktuella för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda villa och bör bekräftas med agenten. Villan har energiklassning G, vilket är typiskt för nybyggnationer innan klimatsystem installeras. Luftkonditionering ingår i specifikationen.913m² tomten erbjuder utrymme för en privat trädgård med planteringsrabatter och en terrass utformad för utomhusvistelse och matlagning. Gemensam pool är tillgänglig från terrassen. Täckta och öppna terrassytor finns på flera våningar, med utrymme på övre våningen som erbjuder utsikt mot La Quintas golfbana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 1031 m² |
| Tomtstorlek | 1043 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90591648-02 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
5 bathrooms
913m2 plot
Privat trädgård
Terrass
Gemensam pool
Underjordisk parkering
Luftkonditionering
Gated residential area
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,300
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+282%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattor och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala förvärvskostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Köpare som är icke-invånare kan vanligtvis få hypotekslån i Spanien, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast ränta i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är enligt uppgifterna noll för denna fastighet. IBI-siffror (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda villa och bör bekräftas med agenten innan köpet slutförs. Luftkonditioneringskostnader varierar beroende på användning. Energiklassningen är G.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tidpunkt som passar dig. Videovisningar är också tillgängliga för köpare som för närvarande inte befinner sig i Spanien, vilket möjliggör en guidning genom fastigheten och tomten innan du bestämmer dig för att resa.
Vilken är hyrespotentialen för en villa i La Quinta?
La Quinta ligger inom Benahavis kommun, som gränsar till Marbellas turistzon. Villaer av denna storlek och standard i gated områden i La Quinta attraherar efterfrågan från högkvalitativa korttidshyresplattformar, särskilt under golfsesongen och sommarmånaderna. Licensieringskrav för uthyrning i Andalusien bör bekräftas med en lokal advokat innan fastigheten marknadsförs för semesterlokaler.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller i Spanien med en advokats assistans. När ett pris är avtalat undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då balansen och alla skatter regleras och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 1031 m²
- Tomtstorlek
- 1043 m²
- Energicertifikat
- G
