Nieuwe 5-slaapkamer villa met zwembad, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers1031 m²1043 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwe villa in La Quinta ligt op een perceel van 913m² binnen een gated woonwijk en biedt 5 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over ondergrondse parkeerplaats, een privétuin en terrasruimte, evenals toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de wijk. La Quinta is een van de meest gevestigde adressen in de gemeente Benahavis voor villa's als nieuwbouw, gelegen op ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven van Málaga.La Quinta ligt in de westelijke heuvels van Benahavis, grenzend aan de Golden Mile van Marbella. Het gebied wordt gekenmerkt door La Quinta Golf and Country Club, een 27-holes golfbaan op loopafstand van de villa. De snelweg AP-7 bij San Pedro de Alcántara ligt op ongeveer 10 minuten afstand en biedt directe toegang naar Puerto Banús, het centrum van Marbella en Estepona langs de kust.Volgens de vermelde informatie worden geen gemeenschapskosten geheven voor deze woning. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwvilla en dienen te worden bevestigd bij de makelaar. De villa heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen vóór installatie van klimatisatiesystemen. Airconditioning is in de specificatie opgenomen.Het perceel van 913m² biedt ruimte voor een privétuin met beplante randen en een terras ingericht voor buiten dineren en zitten. Het gemeenschappelijk zwembad is toegankelijk vanaf het terrasterras. Overdekte en open terrasruimten zijn aanwezig op meerdere verdiepingen, waarbij de ruimte op de bovenverdieping uitzicht biedt op de golfbaan van La Quinta.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 1031 m² |
| Perceelgrootte | 1043 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90591648-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
5 bathrooms
913m2 plot
Privétuin
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Airconditioning
Gated residential area
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,300
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+282%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als een nieuwbouw in Spanje zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-stempelrecht van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Rekening houdend met totale verwervingskosten van ongeveer 12–13% naast de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Kopers die niet-ingezetenen zijn kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. De huidige variabele en vaste rentevoet in Spanje liggen globaal tussen 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager verschillen. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Volgens de vermelde informatie bedragen de gemeenschapskosten voor deze woning nul. IBI-cijfers (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwvilla en dienen vóór afsluiting bij de makelaar te worden bevestigd. De kosten voor airconditioning variëren afhankelijk van het gebruik. Het energielabel is G.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een voor u geschikt moment worden geregeld. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden, waardoor een rondleiding door het pand en het perceel mogelijk is voordat u beslist te reizen.
Wat is het huurpotentieel voor een villa in La Quinta?
La Quinta valt onder de gemeente Benahavis, die grenst aan de toeristenzone van Marbella. Villa's van deze grootte en specificatie in gated-gebieden in La Quinta trekken vraag aan van hochwaardige platforms voor kortetermijnverhuur, vooral tijdens het golfseizoen en de zomermaanden. Vergunningseisen voor verhuring in Andalusië dienen te worden bevestigd bij een plaatselijke advocaat voordat het pand voor vakantieverhuur wordt aangeboden.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat verkrijgbaar is via een Spaans consulaat of in het land met hulp van een advocaat. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 1031 m²
- Perceelgrootte
- 1043 m²
- Energiecertificaat
- G
