Uusi 5-huoneen huvila altaalla, La Quinta, Benahavís
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet1031 m²1043 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila La Quintassa sijaitsee 913m2:n tontilla suljetussa asuinalueella ja tarjoaa 5 makuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta useilla tasoilla. Kiinteistö sisältää kellariparkkipaikan, yksityisen puutarhan ja terassitilan sekä pääsyn kehitykseen kuuluvaan yhteisuima-altaaseen. La Quinta on yksi Benahavís-kunnan vakiintuneimmista osoitteista uusille huvilakohteille, sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentoasemasta.La Quinta sijaitsee Benahavísin länsirinteillä, Marbellan Golden Mile-käytävän rajoilla. Lähialuetta ankkuroi La Quinta Golf and Country Club, 27-reikäinen kenttä kävelymatkan päässä villasta. AP-7-moottoritien liittymä San Pedro de Alcántarassa on noin 10 minuutin päässä, mikä tarjoaa suoraan pääsyn Puerto Banúsille, Marbellan keskustaan ja Estepona rannikolle.Yhteisökuluja ei tällä hetkellä peritä kiinteistötietueesta ilmenevällä tavalla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kiinteistölle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Villassa on G-energialuku, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille ennen ilmastointi-järjestelmien asennusta. Ilmastointi sisältyy varusteisiin.913m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle istutuksilla ja terassille, joka on suunniteltu ulkosyömiselle ja istumiselle. Yhteisuima-allas on saavutettavissa terassitasolta. Peitetyt ja avoimet terassialueet ovat osittain maatasolla ja yläkerroissa, ylätason ulkotila tarjoaa näkymät La Quintan golfkenttää kohti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 1031 m² |
| Tontin koko | 1043 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90591648-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
913m2 plot
Yksityinen puutarha
Terassi
Yhteisuima-allas
Maanalainen pysäköinti
Ilmastointi
Gated residential area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,300
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+282%
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset soveltuvat tähän kiinteistöön?
Uutena rakennuksena Espanjassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan plus AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeusavustus noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaa hankinnan kokonaiskustannuksiksi noin 12–13 % ostohinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainoja Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % alueella, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan. Suosittelemme asuntolainan välittäjää, jolla on kokemusta Espanjan markkinoilla.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökuluja ei tällä hetkellä kirjata tälle kiinteistölle. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Ilmastoinnin käyttökustannukset vaihtelevat käytön mukaan. Energialuku on G.
Voinko järjestää katselmuksen, ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta sinulle sopivaan aikaan. Videon välityksellä tapahtuvia katseluja ovat myös saatavilla ostajille, jotka eivät ole parhaillaan Espanjassa, mikä mahdollistaa oppaan johdolla tapahtuvan kiinteistön ja tontin kierroksen ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Mikä on vuokrapotentiaali villalle La Quintassa?
La Quinta sijaitsee Benahavís-kunnan alueella, joka rajoittuu Marbellan turistialueelle. Tämän kokoisen ja varustelun huvilat suljetuissa La Quintan alueissa houkuttelevat kysyntää korkealuokkaisilta lyhytaikaisen vuokrauksen alustoilta, etenkin golfkauden ja kesäkuukausien aikana. Vuokrausluvan vaatimukset Andalusiassa tulee vahvistaa paikallisen asianajaajan kanssa ennen kiinteistön markkinointia lomavuokriksi.
Mitkä ovat ostonprosessin pääaskeleet?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka saat espanjalaisesta konsulaatista tai maassa asianajajan avustuksella. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaaussopimus ja talletusmaksu suoritetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 1031 m²
- Tontin koko
- 1043 m²
- Energiatodistus
- G
