Uusi 5 makuuhuoneen villa 913m2 tontilla, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²913 m² tontin koko
Kuvaus
EUR 5.995.000 hintaisella uudella villalla La Quintassa on 913m2 tontti Benahaviksen kunnan parhaiten vakiintuneimmilla asuinalueilla. Kiinteistö sisältää 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta nykyaikaisessa pohjapiirustuksessa, joka on suunniteltu hyödyntämään tämän rinteen alueen luonnonvaloa ja näkymiä maksimaalliasti. Málagaan lentokenttä AGP on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Villalla on energiatehokkuusluokitus G.La Quinta on suljettu asuinalue Benahaviksen sisällä, joka sijaitsee rannikon moottoritien A-7 ja Sierra de las Nieves -vuorten välissä. La Quinta Golf and Country Club -golfseura tarjoaa 18-reikäisen kentän alueen sisällä. Marbellan Puerto Banús -mariina, jossa on ravintoloita ja kauppoja, on saavutettavissa noin 10 minuutissa autolla. Benahaviksen kylän keskusta, joka tunnetaan ravintoloiden keskittymisestä Calle Andalucíalla, on noin 5 minuutin päässä. La Quintassa on myös suora pääsy kävelyreitteille ympäröiviin kukkuloihin.Tämän uuden villan pyyntöhinta EUR 5.995.000 sisältää ALV:n 10% osuudella, mikä on EUR 599.500. Lisäksi kauppakuluihin kuuluvat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteisökulut on kirjattu EUR 0 vuodessa. Kiinteistövero- ja jätehuoltomaksut eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen tarjouksen tekemistä.913m2 tontti tarjoaa tilaa ulkoterasseille, puutarha-alueille ja pääsylle yhteiseen uima-altaaseen kehityskohteessa. Tarkat terrassi- ja puutarjamenettelyt vahvistetaan esittelykäynnillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 913 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90591648-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
913m2 plot
Gated residential area
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Terassi
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €689,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€72,540 |
| Total | ~€764,015 (12.7%) |
Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan kauppakulut?
Uutena kiinteistönä tämä villa on ALV:n (10%) alainen sen sijaan, että se olisi kiinteistönsiirtoveron alainen. Pyyntöhinnalla EUR 5.995.000 ALV on EUR 599.500. Sinun tulisi myös varata notaarinpalkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Kokonaiset kauppakulut ovat tyypillisesti 12–14% kauppahintaan lisättynä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% kauppahinnasta ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. EUR 5.995.000:lla tämä edustaa noin EUR 1.798.500:n vähimmäiskäsirahaa. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka lopullinen korko riippuu lainanantajastasi ja rahoitusprofiilista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on kirjattu EUR 0 vuodessa. Kiinteistövero- ja jätehuoltomaksujen tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla tässä ilmoituksessa; pyydä agentilta näiden vahvistaminen ennen tarjouksen tekemistä. Uutena villana, jolla on energiatehokkuusluokitus G, energiankulutuskulut kannattaa ottaa budjetissaan huomioon.
Voiko esittelyn järjestää etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokesustelun WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jos et voi tällä hetkellä matkustaa Espanjaan. Henkilökohtaiset esittelyt La Quintan kohteessa voidaan myös järjestää Marbellan toimistomme kautta. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
La Quinta ja laajempi Benahaviksen alue sijaitsevat Costa del Solin matkailuverkkoalueella, jossa lyhytaikaisen villavuokrauksen kysyntä on tasainen suurimman osan vuodesta, erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Uudet villat tässä hintapisteessä houkuttelevat pitkäaikaisen vuokrauksen ja yritysvuokrauksen lomakeskeisten vuokrausten lisäksi. Paikallinen kiinteistönhoitaja voi antaa realistisen vuokrausarvion La Quintan vastaavien kiinteistöjen perusteella.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroyksilöintinumero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisen asianajajan kautta valtakirjallaan. Kun tarjouksesi hyväksytään, varauksesta tehdään sopimus ja pidätysmaksu maksetaan tyypillisesti kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa kauppahinnasta vaihdetaan 10%. Päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistajuus siirtyy. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 913 m²
- Energiatodistus
- G


