Bottenvåning 3-Rum Nybyggd Lägenhet, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum281 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i en inhägnad nybyggd bostadsrätt på Montemayor-Marbella Club omfattar 281m2 bebyggd yta med 3 sovrum och 3 badrum. Planlösningen ligger helt på bottenvåningen, vilket ger direkt tillgång till gemensamma utrymmen utan att behöva använda hissen. Varje sovrum har eget badrum, och det öppna vardagsrummet ansluter till den privata utomhusmiljön. Underjordisk parkering ingår i köpet.Montemayor-Marbella Club är ett lågt exploaterat bostadsområde inom kommunen Benahavis, beläget mellan vägen A-7 längs kusten och Sierra de las Nieves-höjderna. Området ligger nära Marbella Club Golf Resort och inom cirka 20 minuter från Málaga Airport (AGP). Benahavis by, känt för sin koncentration av restauranger längs Calle Andalucía, nås på ungefär 10 minuters bilresa. Montemayor-Marbella Club erbjuder ett lugnt, högt beläget läge med nära tillgång till Marbellas faciliteter.Föreningsavgifterna är ännu inte fastställda för denna utveckling; köpare bör begära aktuell summa från agenten. IBI och skräpavgifter är inte fastställda vid annonseringen. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggnation i ett turistområde på Costa del Sol kan lägenheten övervägas för korttidsuthyrning, förutsatt att relevant andalusisk turistlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 281 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76945548-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
281m2 built area
Gemensam pool
Hiss
Gated development
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Private outdoor area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,185
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisförslaget?
Som nybyggnation i Spanien omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska honorarer på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% utöver köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta räntor ligger i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Spanska banker kommer att bedöma din inkomst och befintliga skulder, så det är lämpligt att få ett principgodkännande innan reservation.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI (kommunal skatt) och skräpavgifter är inte bekräftade vid annonseringen; agenten kan ge uppskattningar baserat på katastervärdet när det tilldelats. Föreningsavgifterna för utvecklingen är ännu inte fastställda. Köpare bör begära den preliminära föreningsbudgeten från utvecklaren innan avtal.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena i realtid och besvara frågor när vi går. Ett personligt besök kan sedan ordnas när du är redo att fortsätta.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Montemayor-Marbella Club ligger på Costa del Sol, ett område med konsekvent efterfrågan på korttidsboende för semesteruthyrning. För att hyra ut fastigheten kommersiellt måste du få ett turistlogi från Junta de Andalucía och registrera dig i det lokala turistregistret. Agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen och presentera dig för lokala förvaltningsbolag.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas på ett konsulat utomlands eller i Spanien. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varefter ytterligare deposition vanligtvis betalas. Avslutningen äger rum för en noterare, då återstående saldo, skatter och avgifter regleras. En spansk jurist bör instrueras från början för att granska utvecklarens dokumentation och titel.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 281 m²
- Energicertifikat
- G
