Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen osakehuoneisto 1. kerroksessa, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet281 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen osakehuoneisto suljetussa uuden rakennuksen yhteisössä Montemayor-Marbella Clubissa on 281m2 kokonaispinta-alaltaan ja sisältää 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Asunnon järjestely sijaitsee kokonaan ensimmäisessä kerroksessa, jolloin pääsy yhteistiloihin on mahdollista ilman hissiä. Jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone, ja avoin oleskelualue yhdistyy yksityiseen ulkoalueeseen. Ostoon sisältyy paikka allaskellarissa.Montemayor-Marbella Club on matalan rakennuskannan asuinalue Benahavisin kunnan alueella, sijaitsee A-7 -rannikontien ja Sierra de las Nieves -vuorten juurella. Alue sijaitsee lähellä Marbella Club Golf Resort -kentää ja noin 20 minuutin päässä Málagassa sijaitsevasta lentoasemasta (AGP). Benahavisin kylä, joka tunnetaan Calle Andalucía -kadun ravintoloiden keskittymästä, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Montemayor-Marbella Club tarjoaa rauhallisen ja korkealla sijainnin paikan, samalla pitäen Marbellaa helposti saavutettavissa.Yhteisömaksuja ei ole vielä vahvistettu tälle yhteisölle; ostajien tulisi pyytää nykyinen summa agentilta. Kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole määritelleet listaushetkellä. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Uuden rakennuksen omakotitalon Costa del Solin matkailuseudulla osakehuoneisto voidaan ottaa huomioon lyhytaikaisen loma-vuokrauksen osalta, edellyttäen että Andalusian turistilisenssi hankitaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 281 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 76945548-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
281m2 built area
Yhteisuima-allas
Hissi
Gated development
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Private outdoor area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,185
Benahavís keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen omakotitalona Espanjassa, tämä osto sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV. Yhteensä ostajien tulee budjetoida 12–14% ostohintaan verrattuna kaikista hankinnan palkkioista.
Voinko saada asuntolainaa olematta Espanjassa asuva ostaja?
Espanjassa asumattomat ostajat voivat saada Spanish asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5% välillä riippuen lainanantajasta ja rahoitustilanteestasi. Espanjalaiset pankit arvioivat tuloistasi ja olemassa olevista veloistasi, joten on suositeltavaa saada periaatteellinen sopimus ennen varaamista.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset tälle osakehuoneistolle?
Kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole varmistuneet listaushetkellä; agentti voi antaa arvioita perustuvan katastrin arvoon, kun se on määritelty. Yhteisömaksut kehityskohteelle eivät ole vielä asetettu. Ostajien tulisi pyytää alustava yhteisöbudjeetti kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko katsella tätä osakehuoneistoa etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoralähettävän videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta ajankohtana, joka sopii sinulle. Voimme käydä osakehuoneiston ja yhteistilojen läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin samalla. Henkilökohtainen käynti voidaan järjestää, kun olet valmis etenemään.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Montemayor-Marbella Club sijaitsee Costa del Solilla, alueella, jolla on jatkuva kysyntä lyhytaikaisille loma-vuokrauksille. Kiinteistön vuokraamiseksi kaupallisesti sinun on hankittava Junta de Andalucíalta turistimajoituksen lupa ja rekisteröidyttävä paikalliseen turismirekisteriin. Agentti voi neuvoa hakuprosessista ja esitellä sinut paikallisille hallintoyhtiöille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava Espanjan NIE (verotunnistenumero), joka voidaan saada saatavilla olevasta konsulaatista ulkomailla tai Espanjassa. Kun olet sopeuttunut ehtoihin, varausmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan lisämaksu. Valmistuminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo, verot ja palkkiot maksetaan. Espanjalainen lakimies tulisi määrätä alusta alkaen tarkistamaan kehittäjän dokumentaation ja omistusoikeuden.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 281 m²
- Energiatodistus
- G
