Nieuwbouw Gelijkvloers Appartement met 3 Slaapkamers, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers281 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 281m² in de nieuwbouw Montemayor-Marbella Club is een van de grootste woonunits die momenteel beschikbaar zijn in Benahavis. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers op één niveau, bereikbaar per lift vanuit de gemeenschappelijke ruimten. De ontwikkeling ligt binnen de gated Montemayor-Marbella Club-corridor, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga (AGP).Montemayor-Marbella Club is een laagdicht woongebied langs de A-7-corridor tussen het dorp Benahavis en het Marbella Club Hotel. De omliggende wegen, inclusief de Carretera de Benahavís, maken direct verbinding met de AP-7-snelweg binnen 5 minuten. Golfbanen inclusief Los Arqueros en La Quinta liggen op korte rijafstand, en de commerciële voorzieningen van San Pedro Alcántara zijn in minder dan 10 minuten bereikbaar. Montemayor-Marbella Club profiteert van relatief laag verkeersvolume in vergelijking met de kuststrook, terwijl het dicht bij deze ligt.Tegen de prijs van EUR 1.245.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.430. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 124.500 aan belastingen oplevert. Gemeenschappelijke lasten zijn op het moment van vermelding EUR 0 per maand en kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór de uitwisseling. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar en wordt op voltooiing bevestigd. Het pand heeft een energieprestatieclass G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 281 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76945548-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
281m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gated development
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,065 |
| Total | ~€160,290 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,431
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+169%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Omdat dit een nieuwbouweigendom in Andalusië betreft, is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat EUR 124.500 op dit appartement neerkomt. Daarnaast moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor grondregistratiekosten en ongeveer 1% plus IVA voor onafhankelijke juridische vertegenwoordiging. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% bovenop de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers die in Spanje kopen, kunnen doorgaans toegang krijgen tot hypotheken die tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering dekken, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% is vereist. Op EUR 1.245.000 impliceert dit een minimale storting van ongeveer EUR 373.500 tot EUR 498.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en kopersprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring met transacties aan de Costa del Sol.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten voor dit appartement?
Het IBI-bedrag (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en wordt op voltooiing bevestigd. Gemeenschappelijke lasten zijn op het moment van vermelding EUR 0 per maand; de ontwikkelaar dient het definitieve servicerecht te bevestigen voordat de contracten worden uitgewisseld. U moet ook apart rekening houden met nutsbedrijven, gebouwverzekering en eventuele geldende vuilnisafvoerkosten (basura).
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtiging via videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze agenten kunnen de ontwikkeling in real time met u doornemen, vragen ter plaatse beantwoorden en aanvullend materiaal delen, inclusief plattegronden en ontwikkelaarsspecificaties. Bezichtigingen ter plekke kunnen met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Benahavis en de bredere Marbella-regio trekken aanzienlijke vraag het hele jaar door van kortetermijnbezoekers aan, en eigendomswoningen in gated-ontwikkelingen zoals Montemayor-Marbella Club worden doorgaans op vakantie verhuurdbasis verhuurd. Om wettelijk als vakantieverhuur in Andalusië te opereren, moet u een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licentie van de Junta de Andalucía verkrijgen en voldoen aan de gemeenschapsregels voor korttermijnverhuring. We raden u aan het verhuurbeleid van de gemeenschap rechtstreeks met de ontwikkelaar of beheerder te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat nodig is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het eigendom van de markt af te halen terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (contrato de arras), doorgaans met 10% van de aankoopprijs, en uiteindelijk wordt de afwikkeling vóór een Spaanse notaris ondertekend, op welk moment het saldo en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 281 m²
- Energiecertificaat
- G
