Gelijkvloerse 3-Kamer Nieuwbouwappartement, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers281 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in een omheinde nieuwbouwwijk op Montemayor-Marbella Club beslaat 281m2 bebouwde oppervlakte met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De indeling bevindt zich volledig op de begane grond, wat directe toegang tot de gemeenschappelijke ruimten biedt zonder lift te gebruiken. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, en de open woonkamer sluit aan op de privébuiteninrichting. Ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop.Montemayor-Marbella Club is een laagbouw woongebied binnen de gemeente Benahavis, gelegen tussen de kustweg A-7 en de Sierra de las Nieves-heuvels. Het gebied ligt dicht bij Marbella Club Golf Resort en binnen ongeveer 20 minuten van Málaga Airport (AGP). Het dorp Benahavis, bekend om zijn concentratie van restaurants langs Calle Andalucía, is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Montemayor-Marbella Club biedt een rustige, verheven ligging met gemakkelijke toegang tot de faciliteiten van Marbella.De gemeenschapslasten zijn voor deze wijk nog niet vastgesteld; kopers dienen het huidige bedrag bij de makelaar op te vragen. IBI en afvalstoffenheffing zijn op het moment van publicatie niet vastgesteld. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat G. Als nieuwbouw in een toeristische zone aan de Costa del Sol kan het appartement in aanmerking komen voor kortetermijnverhuur via vakantie, mits de relevante Andalusische toeristenvergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 281 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76945548-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
281m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gated development
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Private outdoor area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,185
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Spanje brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notarishonorarissen (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honorarissen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers doorgaans 12–14% boven de aankoopprijs voor alle aanschaffingskosten.
Kan ik als niet-inwonerenkoper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerenkopende kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Spaanse banken zullen uw inkomsten en bestaande schulden beoordelen, dus het is raadzaam een principeverklaring te verkrijgen voordat u een reservering doet.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn op het moment van publicatie niet bevestigd; de makelaar kan schattingen geven op basis van de kadastrale waarde zodra deze is toegekend. De gemeenschapslasten voor de wijk zijn nog niet vastgesteld. Kopers dienen vóór de overeenkomst het voorlopige gemeenschapsbudget van de ontwikkelaar op te vragen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisit via WhatsApp of videocall regelen op een moment dat voor u uitkomt. We kunnen het appartement en gemeenschappelijke ruimten in real-time doorlopen en vragen beantwoorden terwijl we gaan. Een persoonlijk bezoek kan vervolgens worden ingeregeld wanneer u klaar bent om verder te gaan.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Montemayor-Marbella Club ligt aan de Costa del Sol, een gebied met aanhoudende vraag naar korte termijnverhuring voor vakantiedoeleinden. Om het pand commercieel te verhuren, moet u een toeristenaccommodatievergunning van de Junta de Andalucía verkrijgen en zich registreren bij het lokale toerismeregister. De makelaar kan advies geven over de aanvraagprocedure en u introduceren bij lokale beheerbedrijven.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat aan een consulaat in het buitenland of in Spanje kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans verdere deposito's worden betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarop het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgerekend. Een Spaanse jurist moet van het begin af aan worden ingeschakeld om de documentatie en titel van de ontwikkelaar te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 281 m²
- Energiecertificaat
- G
