1 443m² Nybyggd villa i Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
6 Sovrum6 Badrum1443 m²2802 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med en byggyta på 1 443m² på en privat tomt på 2 802m², är denna nybyggda villa i Montemayor-Marbella Club en av de största bostäder som för närvarande är tillgängliga i urbaniseringen. Villan har 6 sovrum och 6 badrum, privat pool enligt specifikation och en privat trädgård inom en inhägnad utveckling. Luftkonditionering är installerat överallt, och det nuvarande energibetygget är G.Montemayor-Marbella Club ligger i höjderna ovanför Benahavis by, en kommun känd för sin koncentration av golfbanor och närhet till väg A-7 längs kusten. Urbaniseringen gränsar till det historiska Marbella Club Golf Resort och ligger ungefär 20 minuter från Málaga flygplats. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfanläggningar bekräftas bäst med agenten.Samfällighetsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. De årliga IBI-siffrorna är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas under köpprocessen. Energicertifikatet är klassificerat som G. Montemayor-Marbella Club attraherar starkt intresse från köpare som söker större tomter och privatliv inom en skött, inhägnad miljö nära både Marbella och Benahavis by.Tomten på 2 802m² erbjuder omfattande utomhusyta för landskapsarkitektur, där den privata trädgården och poolområdet utgör en betydande del av fastigheten. Byggnadens skala på 1 443m² möjliggör generösa rumsproportioner och flexibla interna layoutmöjligheter enligt utvecklarens specifikation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 1443 m² |
| Tomtstorlek | 2802 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66326964-01 |
Utrustning
Nybyggnation
6 bedrooms
6 bathrooms
Built area 1,443m2
Plot 2,802m2
Private pool (subject to specification)
Privat trädgård
Stängt bostadsområde
Luftkonditionering
Ground floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0761
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €572,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€60,198 |
| Total | ~€634,373 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,448
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+109%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av den autonoma regionen Andalusien. Utöver skatt, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteribyrån, och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-invånare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare varierar generellt från 3,5% till 4,5%, även om din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du talar med en bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande spansk fastighetsfinansiering innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för denna villa är för närvarande noll. De årliga IBI-siffrorna (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör begäras från utvecklaren eller bekräftas med kommunen före slutförande. Skräpsamlingsavgifterna är också att bekräftas. Som en nybyggnad är underhållskostnader de första åren vanligtvis lägre än för befintliga fastigheter, men ta hänsyn till kraftanslutningar, poolunderhåll och trädgårdsarbete med tanke på tomtens storlek.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Benahavis på kort varsel. Dessa kan genomföras live via videosamtal, vilket gör att du kan ställa frågor i realtid. För nybyggnader kan vi också dela utvecklarplaner, CGI:er och specifikationsark före någon personlig eller fjärrvisning. Kontakta oss för att schemalägga en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för en villa av denna storlek i Montemayor-Marbella Club?
Montemayor-Marbella Club ligger i ett sökt turistområde på Costa del Sol, och stora villauthyrningar i Benahavis-Marbella-korridoren attraherar vanligtvis starkt säsongsefterfrågan, särskilt från grupper och utökade familjer. Hyresintäktspotentialen varierar med specifikation, marknadsföring och erhållen licens. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för aktuella beläggnings- och tariffdata specifika för denna urbanisering innan du gör antaganden om avkastning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattesidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. Därefter säkrar ett reservationskontrakt och avgift fastigheten och tar bort den från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) då en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförande sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfället saldot och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utnämner en oberoende spansk juridisk rådgivare att agera å dina vägnar genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Boarea
- 1443 m²
- Tomtstorlek
- 2802 m²
- Energicertifikat
- G
