1 443m² Nieuwbouw villa in Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
6 Slaapkamers6 Badkamers1443 m²2802 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 1 443m² gebruiksoppervlak op een privé perceel van 2 802m², is deze nieuwbouwvilla in Montemayor-Marbella Club een van de grootste residentiële voetafdrukken die momenteel beschikbaar zijn in de urbanisatie. De villa heeft 6 slaapkamers en 6 badkamers, met een privé zwembad volgens specificatie en een privé tuin binnen een omheinde woning. Airconditioning is overal aanwezig, en de huidige energieclassificatie is G.Montemayor-Marbella Club ligt in de heuvels boven het dorp Benahavis, een gemeente bekend om zijn concentratie golfbanen en de nabijheid van de A-7 kustweg. De urbanisatie grenst aan het terrein van het historische Marbella Club Golf Resort en ligt op ongeveer 20 minuten van luchthaven Málaga AGP. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfaccommodaties kunt u het beste met de makelaar bespreken.De gemeenschapskosten voor dit pand zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten tijdens het aankoopaproces worden bevestigd. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Montemayor-Marbella Club trekt sterke belangstelling aan van koper die op zoek zijn naar grotere percelen en privacy in een goed beheerde, omheinde omgeving dicht bij zowel Marbella als het dorp Benahavis.Het perceel van 2 802m² biedt ruime buitenruimte voor landschapsinrichting, waarbij de privé tuin en zwembadruimte een aanzienlijk deel van het terrein vormen. De omvang van de bouw, 1 443m², zorgt voor royale kamerverhoudingen en flexibele interne lay-outopties volgens de specificatie van de ontwikkelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 1443 m² |
| Perceelgrootte | 2802 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66326964-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
6 bedrooms
6 bathrooms
Built area 1,443m2
Plot 2,802m2
Private pool (subject to specification)
Privétuin
Beveiligde wijk
Airconditioning
Ground floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0761
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €572,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€60,198 |
| Total | ~€634,373 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,448
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+109%
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor deze eigendom?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. Naast belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor onafhankelijk juridisch advies. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van primaire woning – dus het is het waard om dit te controleren voordat u uw budget definitief maakt.
Kan ik een hypotheek op deze eigendom krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We raden aan met een hypotheekmakelaar gespecialiseerd in grensoverschrijdende Spaanse onroerendgoedfinanciering te spreken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapskosten voor deze villa zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI-cijfers (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten bij de ontwikkelaar worden aangevraagd of bij de gemeente worden bevestigd vóór oplevering. Afvalstoffenheffing dient ook nog te worden bevestigd. Als nieuwbouw zijn onderhoudskosten in de eerste jaren doorgaans lager dan voor bestaande panden, maar rekening houdend met nutsaansluitingen, zwembadonderhoud en tuinonderhoud gezien de grootte van het perceel.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Benahavis kunnen reizen. Deze kunnen live via videogesprek plaatsvinden, waarmee u vragen in real-time kunt stellen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen we ook ontwikkelaarsplannen, CGI's en specifikatiebladen voor elke bezichtiging op afstand of ter plaatse delen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa van deze grootte in Montemayor-Marbella Club?
Montemayor-Marbella Club ligt in een gezochte toeristische zone van de Costa del Sol, en grote villaverhuuringen in de Benahavis-Marbella-corridor trekken doorgaans sterke seizoensgebonden vraag aan, vooral van groepen en uitgebreide families. Het verhuurinkomstenpotentieel varieert met specificatie, marketing en verkregen licentie. We raden aan met een lokaal onroerendgoedbeheerbedrijf te spreken voor huidige bezettings- en tariefsgegevens specifiek voor deze urbanisatie voordat u aannames doet over rendement.
Wat omvat het aankoopaproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Eenmaal afgesproken, beveiligt een reserveringscontract en vergoeding het pand en haalt het van de markt. Dit wordt doorgaans gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever aan te stellen om u namens u te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 1443 m²
- Perceelgrootte
- 2802 m²
- Energiecertificaat
- G
