Nybyggd villa med 6 sovrum på 870m2 tomt, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Sovrum6 Badrum0 m²870 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Quinta är prissatt till EUR 6,895,000 och ligger på en tomt på 870m2 med 6 sovrum och 6 badrum fördelat på en generös planödsning. Fastigheten ingår i ett bostadsområde med gemensam pool. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör internationell tillgänglighet enkel. Energiklassen är G, vilket är standard för en villa av denna storlek i ett nybyggt projekt på denna prisnivå.La Quinta är ett av Benahavis kommuns mest etablerade bostadsområden, beläget mellan Marbella och Ronda längs vägen A-7076. Området gränsar till La Quinta Golf and Country Club, en 18-hålig golfbana som utgör områdets centrum. Restauranger och butiker finns längs N-340-korridoren i San Pedro de Alcántara, ungefär 10 minuters bilresa från La Quinta. Puerto Banús marina ligger inom en 15 minuters bilresa för ytterligare restauranger och shopping.Till EUR 6,895,000 bör köpare budgetera för moms på 10% (EUR 689,500) då detta är en nybyggnad, samt notariearvoden på ungefär EUR 600 till 1,200, lantmäteriarvodendenavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Inga samfällda avgifter är listade och IBI-beloppet är ännu inte bekräftat för denna nybyggda fastighet. Benahavis registrerar konsekvent stark efterfrågan från internationella köpare, och La Quinta-fastigheter på denna nivå attraherar intresse från både permanentboende och semesterkunder.Tomten på 870m2 ger möjlighet för utomhusmiljö inklusive terrass och trädgårdsytor med tillgång till den gemensamma poolen inom området. Köpare bör bekräfta med agenten den exakta fördelningen av byggd area, terrass och eventuell privat trädgård, då byggstorlek presenteras på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 870 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90591648-01 |
Utrustning
Gemensam pool
6 bedrooms
6 bathrooms
Nybyggnation
Plot of 870m2
Private terrace
Trädgård
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €792,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€83,430 |
| Total | ~€878,405 (12.7%) |
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå utgångspriset på EUR 6,895,000?
Då detta är en nybyggd fastighet tillkommer moms på 10%, vilket motsvarar EUR 689,500. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på ungefär EUR 600 till 1,200, lantmäteriarvodendenavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 69,000 före moms). De totala anskaffningskostnaderna tillkommer normalt 11 till 13% till köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 6,895,000 skulle en insats på 40% vara EUR 2,758,000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger normalt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är listade som EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med agenten då området är nybyggt. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsavgift) är ännu inte bekräftat för denna nybyggnad och köpare bör begära en uppskattning från agenten. Energikostnaderna för en villa med 6 sovrum varierar beroende på användning. Energiklassen är G.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi även arrangera en livevisning via video så att du kan se fastigheten på distans innan du reser. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Vilken hyrespotential har en villa som denna i La Quinta?
La Quinta ligger inom Benahavis kommun på Costa del Sol, ett område med efterfrågan året runt från både långtidshyresgäster och semesterhyresgäster. Högspecificerade villor med 6 sovrum på denna nivå kan kräva höga veckovisa priser under högsäsongen sommartid, och längre hyresavtal är möjliga med tanke på närheten till Marbella och Puerto Banús. En lokal hyresförvaltningsagent kan på begäran tillhandahålla aktuell marknadsprissättningsdata.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du har avtalat villkor undertecknas ett reservationsavtal och en insats på normalt EUR 6,000 till 10,000 säkerställer fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), normalt med 10% insats, och slutligen avslutning hos notarius där äganderättsakten (escritura) undertecknas och återstoden betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 870 m²
- Energicertifikat
- G
