1 / 50

870m² Tomt Nybyggd 6-Sovrum Villa, La Quinta, Benahavis

La Quinta, Benahavís · Malaga

6 Sovrum6 Badrum0 m²870 m² tomtstorlek

Beskrivning

Denna nybyggda villa ligger på en 870m2 tomt i La Quinta och innehåller 6 sovrum, 6 badrum, underjordisk parkering och en privat trädgård med tillgång till gemensam pool. Layouten sträcker sig över flera våningar, med från golv till tak glaspartier i huvudsakliga vardagsytor och en täckt terrass på baksidan. Varje sovrum har inbyggda garderober, och huvudsovrumssviten har stora glaspartier och ett dedikerat badrum med dubbel tvättställ. Köket är utrustat med en köksö och inbyggda skåp, och ett separat tvättstugekök ligger intill.La Quinta är en bostadszon inom Benahavis kommun, belägen mellan vägen A-397 Ronda och motorvägen AP-7 vid kusten. La Quinta Golf and Country Club ligger i närområdet, och urbanisationen förbinds direkt till San Pedro de Alcántaras strandpromenad via vägen A-7. Marbella centrum ligger cirka 15 minuter med bil, och Málaga flygplats (AGP) är ungefär 20 minuter bort. Området erbjuder en lugnare miljö än den kustnära delen samtidigt som det ger lätt tillgång till San Pedros och Puerto Banús faciliteter.Gemensamma avgifter för denna fastighet är inte för närvarande angivna och bör bekräftas med agenten före avtal. Den årliga IBI-avgiften och sophämtningen är ännu inte fastställd för denna nybyggnad och bör bekräftas vid reservationsstadiet. Energiklassificering är G. La Quinta har konsekvent efterfrågan från köpare som söker fristående nybyggda villor inom Benahavis kommun, och området är berättigat till korttidsbokningar för semesteruthyrning enligt den lokala myndighetens nuvarande tilldelningsprocess.870m2 tomten innehåller en bakträdgård, en täckt uteterass, en andra terrass på övre våningen och en taktetrass. Den gemensamma poolen är tillgänglig för utvecklingens invånare. Underjordisk parkering ingår i villan. Yttre belysning är installerad på fram- och baksidan, och tomtgränsen är definierad av plantering.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypVilla
Sovrum6
Badrum6
Boarea0 m²
Tomtstorlek870 m²
Våning0
EnergicertifikatG
Referens90591648-01

Utrustning

6 bedrooms
6 bathrooms
Nybyggnation
870m2 plot
Private terrace
Trädgård
Gemensam pool
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Energy rating G

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€792,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€83,430
Total~€878,405 (12.7%)

Om La Quinta, Benahavís

Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Andalusien bär denna köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser är fastställda av den autonoma gemenskapen Andalusien. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan utländska personer erhålla bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska personer ett lånekvotsförhållande på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen generellt krävs, plus köpkostnader därutöver. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor för utländska personer ligger i ungefär 3,5–4,5% intervallet, även om individuella bankerbjudanden varierar. Vi rekommenderar att du får ett bolåneavtal i princip innan du lämnar ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är inte för närvarande bekräftade. Fråga agenten om siffran före avtal. De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och sophämtningsavgifterna är ännu inte fastställda för detta nybygge och bör bekräftas vid reservationsstadiet. Som vägledning går IBI för en fastighet i denna kategori i Benahavis vanligtvis till flera tusen euro per år, men endast den bekräftade siffran från den lokala myndigheten bör användas för budgetering.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Quinta personligen. En medlem av OceanHome-teamet går igenom villan på ett livevideosamtal och kan följa upp med ytterligare material av tomten, gemensamma områden och närliggande gator. Personliga visningar är tillgängliga på avtalad tid.
Har La Quinta hyrespotential?
La Quinta ligger inom Benahavis kommun, som gränsar till de etablerade turistzonerna Marbella och San Pedro de Alcántara. Fristående villor i detta område är eftertraktade för korttidssemesteruthyrning, särskilt under sommarsäsongen. En turistuthyrningslicens krävs och är beroende av Junta de Andalusías nuvarande registreringsprocess. Vi rekommenderar att du får juridisk rådgivning om licensberättigande före köp om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du väl har kommit överens om ett pris, undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varefter en ytterligare deposition på vanligtvis 10% av det överenskomna priset betalas. Saldot löses vid notarien vid stängning, då titeldokumentet (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.

Price

€6,895,000

Ref: 90591648-01

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
villa
Sovrum
6
Badrum
6
Boarea
0 m²
Tomtstorlek
870 m²
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall